부산광역시 강서구에서 실제로 매각된 물건 139건의 평균 낙찰가는 감정가의 58%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 90.0%였고, 5회까지 간 물건은 37.0%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 35 | 81.8% | 1.5회 |
| 근린생활시설 | 23 | 49.5% | 2.6회 |
| 답 | 23 | 41.5% | 3.1회 |
| 오피스텔 | 10 | 47.9% | 2.6회 |
| 대지 | 8 | 38.0% | 3.6회 |
| 판매시설 | 7 | 67.5% | 2.1회 |
| 전 | 5 | 73.5% | 2.8회 |
| 단독주택 | 4 | 60.5% | 1.8회 |
| 공장/지식산업센터 | 4 | 73.7% | 1.3회 |
| 근린시설 | 3 | 29.9% | 5.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 4 | 90.0% |
| 1회 | 36 | 82.3% |
| 2회 | 37 | 62.5% |
| 3회 | 34 | 41.3% |
| 4회 | 17 | 39.6% |
| 5회 | 9 | 37.0% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 식만동 | 대지 | 2024타경1086** | 7.14억원 | 2.18억원 | 30.5% | 4회 | 2026.09.08 |
| 강서구 봉림동 | 답 | 2025타경1017** | 6,232만원 | 2,400만원 | 38.5% | 3회 | 2026.09.08 |
| 강서구 강동동 | 대지 | 2025타경5** | 7.22억원 | 4.5억원 | 62.4% | 2회 | 2026.09.08 |
| 강서구 명지동 | 근린생활시설 | 2025타경1010** | 8.36억원 | 5억원 | 59.8% | 3회 | 2026.09.08 |
| 강서구 범방동 | 답 | 2024타경45** | 4.25억원 | 2,517만원 | 5.9% | 8회 | 2026.09.08 |
| 강서구 지사동 | 아파트 | 2025타경1013** | 1.43억원 | 1.24억원 | 87% | 2회 | 2026.09.03 |
| 강서구 대저1동 | 답 | 2025타경3** | 1.29억원 | 4,808만원 | 37.1% | 3회 | 2026.09.03 |
| 강서구 강동동 | 답 | 2024타경1107** | 2.25억원 | 9,119만원 | 40.5% | 3회 | 2026.09.03 |
| 강서구 지사동 | 아파트 | 2025타경1013** | 1.5억원 | 1.33억원 | 88.8% | 1회 | 2026.09.03 |
| 강서구 강동동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1010** | 18.14억원 | 6.3억원 | 34.7% | 3회 | 2026.09.01 |
| 강서구 명지동 | 아파트 | 2026타경1000** | 7.48억원 | 5.95억원 | 79.5% | 1회 | 2026.09.01 |
| 강서구 명지동 | 오피스텔 | 2025타경1014** | 1.19억원 | 6,831만원 | 57.4% | 2회 | 2026.08.27 |
| 강서구 명지동 | 근린생활시설 | 2024타경50** | 2.01억원 | 6,292만원 | 31.3% | 4회 | 2026.08.27 |
| 강서구 명지동 | 근린생활시설 | 2025타경1010** | 3.71억원 | 1.13억원 | 30.4% | 4회 | 2026.08.27 |
| 강서구 명지동 | 아파트 | 2025타경1014** | 4.19억원 | 3.6억원 | 86% | 1회 | 2026.08.27 |
| 강서구 명지동 | 아파트 | 2025타경1015** | 3.73억원 | 2.63억원 | 70.4% | 1회 | 2026.08.27 |
| 강서구 대저2동 | 창고시설 | 2024타경50** | 12.57억원 | 5.52억원 | 43.9% | 3회 | 2026.08.27 |
| 강서구 신호동 | 아파트 | 2026타경1002** | 3.61억원 | 2.61억원 | 72.3% | 2회 | 2026.08.26 |
| 강서구 강동동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경15** | 6.76억원 | 3.43억원 | 50.7% | 2회 | 2026.08.26 |
| 강서구 지사동 | 아파트 | 2025타경1013** | 1.24억원 | 9,701만원 | 78.2% | 4회 | 2026.08.26 |
| 강서구 명지동 | 근린생활시설 | 2025타경9** | 4.21억원 | 8,537만원 | 20.3% | 5회 | 2026.08.26 |
| 강서구 화전동 | 대지 | 2025타경1013** | 16.85억원 | 5.09억원 | 30.2% | 4회 | 2026.08.25 |
| 강서구 지사동 | 대지,임야,전답 | 2024타경1126** | 14.77억원 | 3.55억원 | 24% | 4회 | 2026.08.25 |
| 강서구 대저2동 | 판매시설 | 2024타경31** | 11.61억원 | 11억원 | 94.7% | 1회 | 2026.08.25 |
| 강서구 대저2동 | 판매시설 | 2024타경31** | 11.22억원 | 11억원 | 98% | 1회 | 2026.08.25 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.