부산광역시 강서구에서 실제로 매각된 물건 166건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.5%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 93.0%였고, 5회까지 간 물건은 35.7%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 38 | 81.9% | 1.6회 |
| 답 | 28 | 38.8% | 3.3회 |
| 근린생활시설 | 28 | 48.5% | 2.7회 |
| 오피스텔 | 12 | 40.7% | 3.6회 |
| 대지 | 11 | 46.8% | 3.1회 |
| 판매시설 | 7 | 67.5% | 2.1회 |
| 공장/지식산업센터 | 6 | 79.5% | 1.0회 |
| 전 | 5 | 73.5% | 2.8회 |
| 단독주택 | 4 | 60.5% | 1.8회 |
| 근린시설 | 3 | 29.9% | 5.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 5 | 93.0% |
| 1회 | 43 | 82.6% |
| 2회 | 44 | 62.9% |
| 3회 | 37 | 40.9% |
| 4회 | 19 | 38.2% |
| 5회 | 14 | 35.7% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 성북동 | 자동차,중기 | 2026타경511** | 1,900만원 | 1,157만원 | 60.9% | 2회 | 2026.10.27 |
| 강서구 범방동 | 자동차 | 2026타경1002** | 2,000만원 | 1,489만원 | 74.5% | 1회 | 2026.10.13 |
| 강서구 명지동 | 아파트 | 2024타경47** | 7.82억원 | 6.4억원 | 81.8% | 1회 | 2026.10.13 |
| 강서구 대저1동 | 근린생활시설 | 2025타경1022** | 10.06억원 | 6.5억원 | 64.6% | 2회 | 2026.10.13 |
| 강서구 대저2동 | 답 | 2025타경1019** | 6,365만원 | 1,356만원 | 21.3% | 5회 | 2026.10.13 |
| 강서구 화전동 | 대지 | 2025타경1013** | 16.86억원 | 5.06억원 | 30% | 4회 | 2026.10.08 |
| 강서구 천성동 | 대지 | 2025타경1019** | 2.51억원 | 2.2억원 | 87.7% | 2회 | 2026.10.08 |
| 강서구 강동동 | 전답 | 2024타경1049** | 13.97억원 | 14억원 | 100.2% | 1회 | 2026.10.08 |
| 강서구 천성동 | 대지 | 2025타경1019** | 2.98억원 | 2.3억원 | 77.2% | 2회 | 2026.10.08 |
| 강서구 녹산동 | 오피스텔 | 2025타경1010** | 1.99억원 | 6,318만원 | 31.7% | 4회 | 2026.10.08 |
| 강서구 강동동 | 전답 | 2024타경1049** | 6.86억원 | 6억원 | 87.5% | 1회 | 2026.10.08 |
| 강서구 송정동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경1018** | 47.68억원 | 50.2억원 | 105.3% | 0회 | 2026.10.08 |
| 강서구 대저1동 | 근린생활시설 | 2025타경1019** | 11.47억원 | 6.12억원 | 53.3% | 2회 | 2026.10.07 |
| 강서구 명지동 | 근린생활시설 | 2025타경26** | 2.35억원 | 5,120만원 | 21.8% | 5회 | 2026.10.06 |
| 강서구 봉림동 | 답 | 2025타경1012** | 5,304만원 | 510만원 | 9.6% | 7회 | 2026.10.06 |
| 강서구 지사동 | 아파트 | 2025타경1013** | 1.46억원 | 1.22억원 | 83.8% | 5회 | 2026.10.06 |
| 강서구 명지동 | 근린생활시설 | 2025타경26** | 8.1억원 | 1.85억원 | 22.9% | 5회 | 2026.10.06 |
| 강서구 죽림동 | 과수원 | 2025타경8** | 3.62억원 | 6,333만원 | 17.5% | 5회 | 2026.10.06 |
| 강서구 죽동동 | 답 | 2025타경1022** | 5.24억원 | 2.09억원 | 39.8% | 3회 | 2026.10.06 |
| 강서구 봉림동 | 공장/지식산업센터 | 2024타경47** | 12.45억원 | 9.6억원 | 77.1% | 1회 | 2026.10.01 |
| 강서구 명지동 | 아파트 | 2025타경26** | 9.04억원 | 7.46억원 | 82.5% | 1회 | 2026.10.01 |
| 강서구 | 승용차 | 2026타경1000** | 1,500만원 | 819만원 | 54.6% | 2회 | 2026.10.01 |
| 강서구 화전동 | 대지 | 2025타경1013** | 19.13억원 | 6.61억원 | 34.6% | 3회 | 2026.10.01 |
| 강서구 대저1동 | 답 | 2024타경46** | 8.33억원 | 2.13억원 | 25.5% | 4회 | 2026.10.01 |
| 강서구 대저1동 | 근린생활시설 | 2025타경13** | 11.95억원 | 7억원 | 58.6% | 2회 | 2026.10.01 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.