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부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 1층비152호 · 판매시설

전용 20.4㎡ (6.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

4,000만원

40,000,000 원

최저가

960만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

부산 사상구 감전동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가

부산서부지원 2025타경101732 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 사상구 감전동 502-1 마트월드 1층비152호
사건번호	2025타경101732 부산서부지원
물건종류	판매시설
감정가	4,000만원
최저가	960만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.04

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	20.40㎡ (6.2평)
공급면적	20.40㎡ (6.2평)
동·호	B152
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 가축사육제한구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 준공업지역 · 재생사업지구 · 일반공업지역 · 지구단위계획구역 · 대로1류(폭 35m~40m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산광역시 사상구 낙찰통계

부산광역시 사상구에서 실제 매각된 188건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	40건	80.1%
2회	46건	61.2%
3회	64건	47.5%
4회	8건	60.6%
5회	10건	35.1%
6회	8건	38.1%
7회	3건	39.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
사상구 학장동	2025타경1022**	1억 7,000만원	1억 4,000만원	82.4%	26.11.03
사상구 주례동	2025타경1019**	2억 3,100만원	1억 6,688만원	72.2%	26.11.03
사상구 감전동	2025타경1016**	7,200만원	3,677만원	51.1%	26.11.03
사상구 모라동	2025타경1012**	15억 8,147만원	2억 8,000만원	17.7%	26.11.03
사상구 덕포동	2025타경1020**	1억 1,800만원	6,290만원	53.3%	26.11.03
사상구 주례동	2025타경1011**	1억 9,700만원	1억 2,500만원	63.5%	26.11.03
사상구 주례동	2025타경1021**	3억 6,500만원	2억 6,789만원	73.4%	26.11.03
사상구 주례동	2025타경1013**	3억 3,000만원	1,808만원	5.5%	26.10.13

부산광역시 사상구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 사상구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 사상구 백양대로 439 1층101호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 936만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 사상구 주례로 22 8층802호 (주례동,베스아이하늘) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,674만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 사상구 사상로 116 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 765만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 감전동 113-12 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6억 5,336만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 사상로146번길 5 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5억 471만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 감전동 113-28 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 1,855만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 감전동 114-8 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 1,872만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 감전동 114-31 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4억 6,960만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 감전동 222-5 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 6,986만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 상가동 4층406호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,476만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층809호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,615만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 2층207호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,641만원 감정가 대비 24%