🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 강서구 송정동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경101809 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 강서구 송정동 1544-2
사건번호
2025타경101809 부산서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
47억 6,825만원
최저가
47억 6,825만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 부산 강서구 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '부산물류터미널' 남동측 직선거리 약 350m, 부산신항국제터미널 북동측 직선거리 약 1.6km 지점에 위치하고 있는 토지로서 인근 주변은 각종 규모의 공장들이 밀집되어 형성되어 있는 녹산국가산업단지로서 제반 주위환경은 비교적 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으며 가락 대로와 연결되는 주변 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통 사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로는 약 20m 내외, 동측으로는 약 15m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요.
건물의 구조
기호2(공장) : 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서, - 내외벽 : 하부(1.2m) 조적조 위 페인팅 마감 및 상부 판넬잇기 마감 등 - H-beam : 450x200mm, 300x300mm - 층고 : 약 12.2m - 바닥 : 하드너 마감 등 - 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 기호3(공장<사무실 등>) : 일반철골구조 스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 화강석…
