부산광역시 사하구 하단동 595-37 · 대지
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
18억 159만원
1,801,590,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 사하구 하단동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2025타경101977 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 사하구 하단동 595-37 사건번호 2025타경101977 부산서부지원 물건종류 대지 감정가 18억 159만원 최저가 8억 8,277만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 사하구 하단동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 하단역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 상태임. 인접 도로상태 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m 이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 -- 기타참고사항(임대관계/기타) 기타 : 본건 토지는 현장실사시 별첨 ‘사진’과 같이 전면으로 벽체가 세워져 진입이 곤란한 상태였으며, 근거리에서 관찰하였을 때 지상에 수종 미상의 수목이 식재 된 것으로 파악되었으나 경제적 가치는 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고 바람. 임대관계 : 미상.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 사하구 하단동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 사하구 대지 낙찰통계 부산광역시 사하구에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.9% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 226건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사하구 괴정동 2025타경1012** 3억 4,258만원 1억 9,000만원 55.5% 26.06.23 사하구 하단동 2025타경17** 80억 6,482만원 41억원 50.8% 26.06.23 사하구 다대동 2025타경2** 1억 4,002만원 3,889만원 27.8% 26.06.10 사하구 괴정동 2025타경1** 1억 2,248만원 1,637만원 13.4% 26.05.19 사하구 신평동 2025타경1017** 8,066만원 2,990만원 37.1% 26.05.07
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부산광역시 사하구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 사하구 두송로 57 6층601호 (장림동,장림신도아파트) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,331만원 감정가 대비 45%
부산광역시 사하구 감천동 13-1488 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
550만원 감정가 대비 17%
부산광역시 사하구 장림동 60-39 삼경제일아파트 13층1303호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,880만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,500만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사하구 괴정동 733 신동양아파트 2동 6층607호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,762만원 감정가 대비 34%
부산광역시 사하구 감천동 산72 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,492만원 감정가 대비 17%
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 100만원 감정가 대비 100%
부산광역시 사하구 감천동 6-900 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
137만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사하구 신평동 19-15 그리심힐102 9층901호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 94만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 1,200만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 11층1109호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,860만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사하구 다대동 1667 부산다대푸르지오 115동 19층1903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 8,350만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
