부산광역시 사하구에서 실제로 매각된 물건 270건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.9%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 91.9%였고, 6회까지 간 물건은 14.6%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 108 | 70.2% | 1.7회 |
| 다세대주택 | 54 | 51.9% | 2.6회 |
| 오피스텔 | 52 | 52.2% | 2.6회 |
| 근린생활시설 | 11 | 50.0% | 2.8회 |
| 단독주택 | 7 | 33.1% | 4.1회 |
| 대지 | 6 | 36.6% | 3.7회 |
| 공장/지식산업센터 | 5 | 55.1% | 2.2회 |
| 근린시설 | 4 | 60.6% | 2.0회 |
| 임야 | 3 | 13.6% | 6.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 11 | 91.9% |
| 1회 | 70 | 80.6% |
| 2회 | 111 | 58.2% |
| 3회 | 44 | 43.8% |
| 4회 | 14 | 29.9% |
| 5회 | 10 | 33.4% |
| 6회 | 3 | 14.6% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사하구 당리동 | 아파트 | 2025타경22** | 1.13억원 | 7,582만원 | 67.1% | 2회 | 2026.11.05 |
| 사하구 장림동 | 아파트 | 2025타경31** | 1.66억원 | 1.41억원 | 84.9% | 1회 | 2026.11.05 |
| 사하구 다대동 | 아파트 | 2025타경1013** | 5.8억원 | 3.3억원 | 56.9% | 2회 | 2026.11.05 |
| 사하구 장림동 | 공장/지식산업센터 | 2024타경20** | 35.9억원 | 18.2억원 | 50.7% | 3회 | 2026.11.05 |
| 사하구 신평동 | 아파트 | 2025타경1017** | 1.83억원 | 1.41억원 | 76.8% | 2회 | 2026.11.05 |
| 사하구 장림동 | 오피스텔 | 2025타경23** | 2.16억원 | 1.14억원 | 52.7% | 2회 | 2026.11.05 |
| 사하구 다대동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경1002** | 34.88억원 | 18.33억원 | 52.5% | 2회 | 2026.11.05 |
| 사하구 | 자동차 | 2026타경1007** | 600만원 | 426만원 | 71% | 1회 | 2026.11.05 |
| 사하구 하단동 | 다세대주택 | 2024타경1074** | 3.3억원 | 1.14억원 | 34.6% | 3회 | 2026.11.04 |
| 사하구 감천동 | 아파트 | 2026타경1001** | 2.29억원 | 1.85억원 | 80.8% | 1회 | 2026.11.04 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2024타경1057** | 2.46억원 | 9,277만원 | 37.7% | 3회 | 2026.11.04 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2024타경1093** | 2.45억원 | 9,277만원 | 37.9% | 3회 | 2026.11.04 |
| 사하구 괴정동 | 아파트 | 2024타경1076** | 2.75억원 | 1.38억원 | 50% | 3회 | 2026.11.04 |
| 사하구 구평동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경1016** | 15.58억원 | 9.4억원 | 60.3% | 2회 | 2026.11.03 |
| 사하구 하단동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1021** | 7,800만원 | 4,370만원 | 56% | 2회 | 2026.11.03 |
| 사하구 감천동 | 단독주택 | 2025타경2** | 3,272만원 | 589만원 | 18% | 6회 | 2026.11.03 |
| 사하구 괴정동 | 단독주택 | 2025타경1014** | 2.19억원 | 5,316만원 | 24.3% | 5회 | 2026.10.13 |
| 사하구 장림동 | 아파트 | 2026타경1006** | 1.03억원 | 7,230만원 | 70.2% | 0회 | 2026.10.13 |
| 사하구 하단동 | 아파트 | 2025타경1014** | 1.19억원 | 686만원 | 5.8% | 8회 | 2026.10.13 |
| 사하구 하단동 | 아파트 | 2025타경1018** | 2.31억원 | 1.13억원 | 49% | 2회 | 2026.10.08 |
| 사하구 장림동 | 창고시설 | 2025타경3** | 13.1억원 | 5.51억원 | 42.1% | 3회 | 2026.10.08 |
| 사하구 장림동 | 대지 | 2025타경1012** | 2,182만원 | 760만원 | 34.8% | 5회 | 2026.10.08 |
| 사하구 장림동 | 창고시설 | 2025타경1007** | 55.23억원 | 23.25억원 | 42.1% | 3회 | 2026.10.08 |
| 사하구 괴정동 | 단독주택 | 2025타경1013** | 4.54억원 | 1.62억원 | 35.7% | 4회 | 2026.10.08 |
| 사하구 감천동 | 아파트 | 2025타경1021** | 3,300만원 | 2,488만원 | 75.4% | 1회 | 2026.10.07 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.