부산광역시 사하구에서 실제로 매각된 물건 226건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 94.1%였고, 5회까지 간 물건은 25.5%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 86 | 71.7% | 1.6회 |
| 다세대주택 | 51 | 53.0% | 2.4회 |
| 오피스텔 | 48 | 51.9% | 2.6회 |
| 근린생활시설 | 11 | 50.0% | 2.8회 |
| 대지 | 5 | 36.9% | 3.4회 |
| 단독주택 | 4 | 38.4% | 3.5회 |
| 공장/지식산업센터 | 3 | 57.7% | 2.0회 |
| 임야 | 3 | 13.6% | 6.0회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 10 | 94.1% |
| 1회 | 59 | 81.1% |
| 2회 | 98 | 57.4% |
| 3회 | 34 | 43.2% |
| 4회 | 12 | 28.9% |
| 5회 | 7 | 25.5% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사하구 신평동 | 다세대주택 | 2026타경1001** | 7,800만원 | 3,948만원 | 50.6% | 2회 | 2026.09.08 |
| 사하구 괴정동 | 근린생활시설 | 2025타경34** | 7,100만원 | 1,361만원 | 19.2% | 5회 | 2026.09.08 |
| 사하구 괴정동 | 다세대주택 | 2024타경44** | 1.93억원 | 6,716만원 | 34.8% | 4회 | 2026.09.08 |
| 사하구 감천동 | 임야 | 2025타경2** | 6.46억원 | 4,100만원 | 6.3% | 8회 | 2026.09.08 |
| 사하구 당리동 | 단독주택 | 2025타경1018** | 9.71억원 | 6억원 | 61.8% | 2회 | 2026.09.08 |
| 사하구 구평동 | 다세대주택 | 2025타경1020** | 1.12억원 | 3,985만원 | 35.6% | 3회 | 2026.09.08 |
| 사하구 감천동 | 아파트 | 2025타경1022** | 1.01억원 | 6,330만원 | 62.7% | 2회 | 2026.09.08 |
| 사하구 하단동 | 단독주택 | 2025타경1020** | 2.98억원 | 1.05억원 | 35.2% | 3회 | 2026.09.08 |
| 사하구 괴정동 | 아파트 | 2024타경51** | 2.88억원 | 1.64억원 | 56.9% | 3회 | 2026.09.03 |
| 사하구 장림동 | 아파트 | 2025타경1016** | 7,600만원 | 3,400만원 | 44.7% | 3회 | 2026.09.03 |
| 사하구 장림동 | 아파트 | 2025타경1019** | 1,900만원 | 716만원 | 37.7% | 3회 | 2026.09.03 |
| 사하구 장림동 | 단독주택 | 2024타경1077** | 1.24억원 | 3,050만원 | 24.6% | 4회 | 2026.09.03 |
| 사하구 감천동 | 다세대주택 | 2025타경1013** | 4,500만원 | 1,267만원 | 28.1% | 4회 | 2026.09.03 |
| 사하구 감천동 | 아파트 | 2025타경27** | 1.22억원 | 7,590만원 | 62.2% | 2회 | 2026.09.03 |
| 사하구 하단동 | 아파트 | 2025타경1016** | 3.03억원 | 2.14억원 | 70.5% | 1회 | 2026.09.01 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2025타경1017** | 7,090만원 | 6,973만원 | 98.3% | 1회 | 2026.09.01 |
| 사하구 당리동 | 아파트 | 2025타경1021** | 1.37억원 | 9,620만원 | 70.2% | 1회 | 2026.09.01 |
| 사하구 장림동 | 아파트 | 2025타경43** | 7,300만원 | 5,088만원 | 69.7% | 2회 | 2026.09.01 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2025타경1012** | 3.52억원 | 1.25억원 | 35.4% | 3회 | 2026.09.01 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2025타경1005** | 2.67억원 | 9,158만원 | 34.3% | 3회 | 2026.09.01 |
| 사하구 당리동 | 아파트 | 2025타경6** | 1.2억원 | 6,528만원 | 54.4% | 2회 | 2026.08.27 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2025타경1004** | 3.24억원 | 1.13억원 | 34.8% | 3회 | 2026.08.27 |
| 사하구 하단동 | 오피스텔 | 2025타경1005** | 2.82억원 | 1.09억원 | 38.6% | 3회 | 2026.08.27 |
| 사하구 하단동 | 다세대주택 | 2025타경1016** | 1.34억원 | 5,590만원 | 41.7% | 3회 | 2026.08.25 |
| 사하구 하단동 | 아파트 | 2025타경29** | 3.85억원 | 2.52억원 | 65.3% | 2회 | 2026.08.25 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.