🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 사하구 장림동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경102310 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 사하구 장림동 444-4
사건번호
2025타경102310 부산서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
13억 6,995만원
최저가
6억 7,127만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 부산 사하구 장림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 효림초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장이 소재하는 공장지대 임.
부합물 및 종물
본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중이며, 동측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함. / 가)철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건으로, (사용승인일 : 1986.08.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 1층-몰탈위페인팅 마감, 2층-벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 및 샷시창 마감. 바닥 : 하드너 및 아스타일 마감 등. 이용상황 : 1층 -…
평가액산출근거
본건 기계기구의 현상은 보통시 되며 작동한다는 전제하에 평가하였으니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
감정평가 조건
없 음.
00083027
1. 본건 지상위에 부합물 및 종물이 소재하나 본 토지의 사용ㆍ수익에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨. 2. 기호1 지상위의 기호(가)는 현황 공실 상태이며 제시외건물㉠~㉢은 잠금장치로 인하여 내부확인을 할수가 없어 평가전례를 참고하여 평가하였으니 경매진행시 내부 확인을 요함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
430.92㎡ (130.4평)
공급면적
430.92㎡ (130.4평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6억 1,937만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
