경상남도 김해시 대동면 예안리 573 · 운동시설
전용 1,404.0㎡ (424.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
37억 6,803만원
3,768,037,200 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 대동면 운동시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2024타경4014 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 대동면 예안리 573 사건번호 2024타경4014 창원지방법원 물건종류 운동시설 감정가 37억 6,803만원 최저가 9억 4,532만원 (감정가 대비 25%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 김해시 대동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례마을 경로당 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택,전원주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 기호(1,4)까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 형태 및 이용상태 기호1:부정형으로서 남서하향의 경사지대내 석축을 축조하여 2단으로 조성되어 있으며,운동시설(승마장)부지로 이용중임. 기호2,3:부정형.완경사로서 승마장 부속토지임. 기호4:인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형으로서, 승마장 부속 노상주차장으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,4의 남동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법> 기호2,3:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 건물의 구조 -.기호5,6 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 샤시창호구조 등 -.기호7 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시계코팅마감 창호 : 샤시창호구조 등 -.기호8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:… 이용상태 기호5 : 승마장 마장 기호6 : 승마장 마사 기호7 : 승마장 실내 체험장 및 휴게실 기호8 : 1층--카페, 2층--승마장 부대시설(사무실,화장실,탈의실,샤워실 등), (2층내 중층부분은 창고로 이용중임.) 설비내역 기호(8)에 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,404.00㎡ (424.7평) 공급면적 1,404.00㎡ (424.7평) 법원 매각면적 1,404.00㎡ (424.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 공익용산지 · 도시지역 · 영농여건불리농지 · 개발제한구역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 하천구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 14억 4,708만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.19) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 대동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 357건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 102.0% 1회 121건 79.2% 2회 76건 58.9% 3회 57건 45.9% 4회 29건 34.7% 5회 28건 28.7% 6회 14건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 삼문동 2025타경124** 1억 300만원 7,600만원 73.8% 26.11.03 김해시 어방동 2025타경7** 9,700만원 8,236만원 84.9% 26.11.03 김해시 무계동 2024타경1158** 6억 3,689만원 1억 6,710만원 26.2% 26.11.03 김해시 대청동 2025타경125** 1억 3,500만원 1억 218만원 75.7% 26.11.03 김해시 내덕동 2025타경121** 2억 2,800만원 2억 15만원 87.8% 26.11.03 김해시 부곡동 2025타경116** 1억 4,400만원 9,769만원 67.8% 26.11.03 김해시 외동 2024타경75** 9억 6,100만원 3억 600만원 31.8% 26.11.03 김해시 진영읍 2025타경8** 1,692만원 1,350만원 79.8% 26.10.29
경상남도 김해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 분성로 26 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 3,965만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 관동동 1111-9 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 3,463만원 감정가 대비 45%
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
12억 3,741만원 감정가 대비 31%
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 569만원 감정가 대비 12%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층806호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,166만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 3층301호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,028만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층808호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,592만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층809호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,592만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층815호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,019만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층402호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,028만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층403호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,328만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층404호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,328만원 감정가 대비 49%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
