경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1 · 숙박시설
전용 1,294.4㎡ (391.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
39억 4,584만원
3,945,846,920 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 생림면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2024타경5772 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1 사건번호 2024타경5772 창원지방법원 물건종류 숙박시설 감정가 39억 4,584만원 최저가 12억 3,741만원 (감정가 대비 31%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 경남 김해시 생림면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "가야C.C" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ▶ 기호1) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용(숙박시설)부지"로 이용중입니다. ▶ 기호2) : 북동측 하향경사지의 부정형의 토지로서 현황 "일부 잡종지, 진입도로 및 법면 등"으로 이용중입니다. ▶ 기호3) : 현황 진입도로입니다. ▶ 기호4) : 현황 도로 및 법면입니다. 인접 도로상태 ▶ 기호1), 2) : 대상물건 북서측으로 노폭 약4-5m내외의 진입도로가 소재합니다. ▶ 기호3) : 노폭 약4-5m내외의 진입도로 입니다. ▶ 기호4) : 대상물건 서측으로 약5m내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ▶ 기호1), 기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도… 건물의 구조 대상물건 기호5)건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(1층), 숙박시설(2-5층) 입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 ①대상물건 기호2)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘답’이나, 현황‘잡종지, 진입도로 및 법면 등’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호4)토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로 및 법면 등’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다. / -- 제시목록 외 물건 대상물건 기호1)토지상에 제시외건물 ２동〔기호ㄱ)-ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,294.42㎡ (391.6평) 공급면적 1,294.42㎡ (391.6평) 법원 매각면적 431.47㎡ (130.5평) 대지권 비율 33.33%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 영농여건불리농지 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 3억 2,255만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 생림면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 숙박시설 낙찰통계 경상남도 김해시에서 매각된 숙박시설 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 32.0% 였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 341건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 대청동 2024타경78** 16억 3,200만원 4억 2,000만원 25.7% 26.08.13 김해시 생림면 2024타경57** 39억 4,584만원 13억 6,000만원 34.5% 26.07.23 김해시 삼방동 2025타경106** 15억 5,719만원 6억 1,520만원 39.5% 26.06.23 김해시 어방동 2025타경3** 115억 3,623만원 54억원 46.8% 26.06.23 김해시 대청동 2024타경56** 21억 2,000만원 2억 8,250만원 13.3% 26.06.10
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캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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