감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1-36)은 경상남도 김해시 외동 소재 "임호체육공원" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 나지, 근린생활시설, 공원, 임야 등이 혼재하고 있는 지대입니다. |
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| 교통상황 | 기호(1-36) 본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | ① 기호(1,2,5-15,19-26,28-34) : 완경사 지세 내 지반평탄하게 부지조성된 삼각형, 사다리형 또는 부정형 토지입니다. ② 기호(3,4,16,18,27,36) : 완경사 지세 내 사다리형 또는 부정형 토지로서, 현황 "도로"입니다. |
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| 인접 도로상태 | ① 기호(1,2,6-9,20,21,22,28) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접하여 있습니다. 다만, 일부 필 지는 북측 또는 북동측으로 노폭 약 2-2.5m내외의 도로와 접하여 있으나, 고저차로 인하여 출입은 불가 합니다. ② 기호(3,16) : 본건이 현황 노폭 약 6m내외의 도로입니다. ③ 기호(4,18,27,36) : 본건이 현황 노폭 약 2-2.5m내외의 도로 일부입니다. ④ 기호(5,10… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1,18,19) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ② 기호(2,4,5,6,7,8,10,13,14,21,22,24,25,26,30) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ③ 기호(3,9,11,15,16,20,23,27,28) : 도시지역, 자연녹지… |
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| 공부와의 차이 | ① 기호(17,35)는 토지대장상 2021년 5월 28일자로 기호(16) 1058-7번지에 합병, 말소되었습니다. ② 기호(16)의 귀 제시목록상 면적은 "436㎡"이나, 토지대장상 2021년 5월 28일자로 기호(17,35)와 합병 되어 기준시점 현재 토지대장상 면적은 "1,156㎡"입니다. ③ 기호(1,2,5-15,19-25,28-33)의 귀 제시목록상 지목은 "답 또는 임야"이나, 기준시점 현재 지반평탄… |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 본건은 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바(특히 북동측 인접필지와의 경계) 정확한 경계 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 재확인 요합니다. - 본건 관련하여 2015년 개발행위허가를 득한 이후 수차례 변경허가 및 일부 건축 허가 또는 신고 등이 이루어진 것으로 조사되나, 기준시점 현재 대부분의 개발행위허가 및 건축 허가/신고는 기간 도과 또는 취소되었… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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