경상남도 창원시 진해구 용원동 750 · 단독주택
전용 49.8㎡ (15.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,470만원
114,700,980 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 진해구 용원동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경40 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 750 |
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| 사건번호 | 2025타경40 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 1,470만원 |
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| 최저가 | 2,754만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 용원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 용원노인회관 남서측 인근에 위치하며,부근은 기존주택지대로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 등 접근 불가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형.완경사로서 서측 일부는 암반 및 경사 법면상태이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 1m미만의 진입로 개설되어 있으나, 진입상태 등이 상당히 열악함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 붕괴위험 지역미분류(2024-12-17)<급경사지 재해예방에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 기호(2):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일:1983) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지마감 바닥 : 장판지깔기 창호 : 목재창호, 샤시창호구조임. |
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| 이용상태 | 주택(공가상태) |
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| 설비내역 | 급수.배수설비 되어 있으나, 장기간 공가상태로서 정상 사용여부 불명임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 49.82㎡ (15.1평) |
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| 공급면적 | 49.82㎡ (15.1평) |
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| 법원 매각면적 | 26.32㎡ (8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 용원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 단독주택 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.5%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 진해구 경화동 | 2025타경113** | 6,394만원 | 1,420만원 | 22.2% | 26.09.02 |
| 창원시 진해구 경화동 | 2026타경102** | 1억 414만원 | 7,321만원 | 70.3% | 26.08.27 |
| 창원시 진해구 이동 | 2024타경1139** | 5,754만원 | 1,087만원 | 18.9% | 26.06.16 |
| 창원시 진해구 여좌동 | 2025타경6** | 1억 8,547만원 | 6,641만원 | 35.8% | 26.06.04 |
| 창원시 진해구 이동 | 2025타경3** | 3억 4,927만원 | 1억 7,550만원 | 50.2% | 26.05.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 창원시 진해구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 진해구 장천동 33 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,628만원 감정가 대비 27% |
| 경상남도 창원시 진해구 장천동 35-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,993만원 감정가 대비 27% |
 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 5,650만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 11억 4,590만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층103호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 3,150만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 충무동 5-10 에이동 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 1,340만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 진해구 충무동 5-10 에이동 2층202호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,260만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 진해구 충무동 5-10 에이동 2층203호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,260만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 780-3 신대동파크맨션 4층 401호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 진해구 여좌동 761-48 금화골든파크 3층 307호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,702만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,310만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 풍호동 83-3 우성아파트 104동 7층 701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,610만원 감정가 대비 70% |
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