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경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호 · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,300만원

133,000,000 원

최저가

9,310만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

창원지방법원 2025타경12193 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 창원시 진해구 청안동 473 부영아파트 310동 1층 102호
사건번호	2025타경12193 창원지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,300만원
최저가	9,310만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 청안동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 '안골포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 남측으로 중로1류의 포장도로를 통해 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 15층 건내 1층 102호로서 (사용승인일 : 2003.02.19) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태	본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.84㎡ (18.1평)
공급면적	59.84㎡ (18.1평)
동·호	310 102

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 국가산업단지 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 창원시 진해구 청안동 경매 물건 사진

경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경12193

경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경12193

경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경12193

경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경12193

경남 창원시 진해구 청안동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경12193

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 창원시 진해구 아파트 낙찰통계

경상남도 창원시 진해구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	15건	78.9%
2회	6건	72.4%
4회	3건	42.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
창원시 진해구 풍호동	2025타경124**	1억 2,000만원	9,711만원	80.9%	26.10.29
창원시 진해구 남양동	2025타경121**	1억 7,000만원	1억 3,899만원	81.8%	26.10.29
창원시 진해구 남양동	2025타경125**	1억 6,700만원	1억 2,032만원	72%	26.10.29
창원시 진해구 청안동	2025타경118**	1억 7,400만원	1억 4,588만원	83.8%	26.10.15
창원시 진해구 자은동	2025타경122**	2억 4,700만원	2억 1,631만원	87.6%	26.10.14
창원시 진해구 여좌동	2025타경121**	1억 9,800만원	1억 2,500만원	63.1%	26.10.13
창원시 진해구 남문동	2025타경124**	2억 6,100만원	2억원	76.6%	26.10.06
창원시 진해구 남문동	2025타경122**	1억 8,700만원	1억 4,632만원	78.3%	26.10.06

경상남도 창원시 진해구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 창원시 진해구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 창원시 진해구 경화동 881-1 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	566만원 감정가 대비 8%
	경상남도 창원시 진해구 덕산동 54-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	13억 2,015만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 6,073만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,720만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,350만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 다인로얄팰리스부산신항1차 17층1715호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,240만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 성산구 대원동 3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,582만원 감정가 대비 10%
	경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,658만원 감정가 대비 10%
	경상남도 창원시 진해구 행암동 213-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,298만원 감정가 대비 24%
	경상남도 창원시 진해구 창선동 9-1 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,220만원 감정가 대비 70%
	경상남도 창원시 진해구 경화동 890 부건2차이데아아파트 3층 302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,000만원 감정가 대비 100%