경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
10억 4,926만원
1,049,262,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 진영읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경345 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1 사건번호 2025타경345 창원지방법원 물건종류 전답 감정가 10억 4,926만원 최저가 7억 3,448만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 경남 김해시 진영읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 '진영TG' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건 기호1),2)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ▶기호1) : 부정형의 토지로서 현황 과수원(일부 창고 등 소재)으로 이용중입니다. ▶기호2) : 삼각형에 유사한 토지로서 현황 과수원(일시적 이용: 농경지)으로 이용중입니다. ▶기호3) : 부정형의 토지로서 현황 과수원입니다. ▶기호4) : 완경사지세내 부정형의 토지로서 현황 과수원입니다. 인접 도로상태 대상물건 기호1),2) 북서측의 교각을 통해 진입가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ▶기호1), 기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법> ▶기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역<하… 제시목록 외 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 1) 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)~ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다. 2) 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외관정〔 기호ㅇ)〕1식이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량 등을 참작하고, 통상적인 작동…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 진영읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 350건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 102.0% 1회 117건 79.2% 2회 76건 58.9% 3회 57건 45.9% 4회 27건 35.2% 5회 28건 28.7% 6회 14건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 2026타경107** 2,800만원 3,022만원 107.9% 26.10.29 김해시 삼방동 2025타경114** 7,500만원 3,018만원 40.2% 26.10.29 김해시 진례면 2024타경1048** 2,013만원 360만원 17.9% 26.10.29 김해시 생림면 2025타경3** 1억 3,590만원 5,305만원 39% 26.10.29 김해시 흥동 2025타경118** 8,400만원 3,720만원 44.3% 26.10.29 김해시 전하동 2025타경117** 3억 7,244만원 1억 5,049만원 40.4% 26.10.29 김해시 진영읍 2025타경8** 1,692만원 1,350만원 79.8% 26.10.29 김해시 안동 2025타경122** 50억 3만원 30억 6,789만원 61.4% 26.10.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 3,073만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,380만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,291만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,704만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,892만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 4,670만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 대동면 예안리 684 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,146만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,364만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 여래리 728 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 459만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 3,520만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 10동 3층306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,790만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,300만원 감정가 대비 70%
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