🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 창원시 성산구 용호동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경499 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호
사건번호
2025타경499 창원지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
6억 1,200만원
최저가
2억 9,988만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 용호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 창원시청 북서측 인근에 위치하는 '한마음프라자' 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대임.
교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태
남서측으로 중로 및 북동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로 상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 7층 701호로서 (사용승인일자:1995.12.18) 외벽:화강석붙임, 치장타일마감 등 내벽 및 천정:벽지마감, 인테리어마감 바닥:비닐쉬트, 바닥타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등
이용상태
숙박시설(상호 : 한마음장 모텔(객실 13개호, 안내실, 주방, 창고))로 이용중임. (※ 8층 801호(객실 14개호)와 내부 계단으로 연결되며, 일체로 하여 숙박시설로 운영하였던 것으로 조사됨.)
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비(3대 중 2대는 운행정지 처분으로 이용불가 상태임.), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비, 기계식 타워주차설비(기준시점 현재 미가동상태임.) 등이 되어 있음. ※ 장기간 미운영상태로 방치되어 있어 각종 부대설비의 정상 작동여부 등이 불명함.
