경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 지하1층101호 (상남동,상남동복합빌딩) · 위락시설
전용 107.6㎡ (32.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,800만원
218,000,000 원
최저가
6,837만원
감정가 대비 31%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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경남 창원시 성산구 상남동 상남동복합빌딩 위락시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2024타경6294 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 지하1층101호 (상남동,상남동복합빌딩)
사건번호
2024타경6294 창원지방법원
물건종류
위락시설
감정가
2억 1,800만원
최저가
6,837만원(감정가 대비 31%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 상남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장" 북동측에 소재하며, 주위는 근린상가, 위락 및 판매시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건이 소재한 상남동복합빌딩까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건 내, 기호(1)은 지하1층 101호, 기호(2)은 2층 201호, 기호(3)은 2층 202호, 기호(6)은 3층 303호로, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내부 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 기호(4)는 3층 301호, 기호(5)은 3층 302호, 내부, 바닥 : 몰탈 등 마감(현황 공실) 창호 : 새시창임.
