경상남도 창원시 성산구 상남동 25 네스트빌딩 2층224호 · 근린생활시설
전용 76.1㎡ (23평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,800만원
218,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 성산구 상남동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경506 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 창원시 성산구 상남동 25 네스트빌딩 2층224호 사건번호 2025타경506 창원지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 2억 1,800만원 최저가 5,234만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 상남동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 대상 물건이 속한 건물 북서측 및 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 노외주차장, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건 내, 제2층 제224호 및 제226호로서 일반적현황은 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다. 이용상태 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '제2종근린생활시설(일반음식점)', 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(미용원)' 입니다. 설비내역 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고…
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 76.07㎡ (23평) 공급면적 88.84㎡ (26.9평) 동·호 224 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 일반상업지역 · 시가지경관지구(일반) · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 노외주차장 · 근린광장 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 상남동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 근린생활시설 낙찰통계 경상남도 창원시 성산구에서 매각된 근린생활시설 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.3% 였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.2%, 83건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 3건 45.9% 4회 3건 43.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 창원시 성산구 상남동 2025타경5** 7,200만원 3,016만원 41.9% 26.09.01 창원시 성산구 상남동 2025타경120** 11억 5,340만원 5억 1,368만원 44.5% 26.08.26 창원시 성산구 중앙동 2024타경43** 4,200만원 320만원 7.6% 26.08.04 창원시 성산구 상남동 2024타경62** 3억 9,500만원 1억 7,500만원 44.3% 26.07.23 창원시 성산구 상남동 2024타경62** 3억 9,300만원 1억 7,500만원 44.5% 26.07.23 창원시 성산구 상남동 2024타경62** 5억 6,800만원 2억 3,500만원 41.4% 26.07.23 창원시 성산구 상남동 2024타경62** 4억 2,700만원 2억 1,850만원 51.2% 26.06.18 창원시 성산구 귀산동 2025타경113** 29억 7,962만원 16억 5,000만원 55.4% 26.06.04
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1 플러스타운 5층501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
4,514만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1 플러스타운 5층505호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,977만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1 플러스타운 7층705호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2,977만원 감정가 대비 24%
경상남도 창원시 성산구 남지동 산60 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 4,085만원 감정가 대비 34%
경상남도 창원시 성산구 천선동 산136 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
12억 7,660만원 감정가 대비 100%
경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1 메가플렉스 8층809호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
882만원 감정가 대비 12%
경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
8,680만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 상남동 74-6 신텍타워 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7억 700만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 상남동 74-6 신텍타워 1층102-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 5,410만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 20층2002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 80만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,870만원 감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 3,020만원 감정가 대비 70%
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