감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. / 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재‘롯데마트’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. / 대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주… |
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| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상 물건이 속한 건물 남동측으로 소로1류와 접합니다. / 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류와 접합니다. / 대상 물건이 속한 건물 북동측으로 광로3류, 남서측 및 남측으로 중로3류와 각각 접합니다. / 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로3류, 북동측으로 중로1류와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(주차장), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다. / 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층 및 지상10층 건 내, 제9층 제902호 및 903호로서 외 벽 : 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. / 철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건 내, 제1층 제119호로서 외 벽 : 복합 판넬 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. / 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내, 제3층 제302호로서 외 벽 : 석재 마감 … |
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| 이용상태 | 집합건축물대장 전유부상의 용도는 '유흥주점' 입니다. / 대상물건 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '일반음식점' 입니다. / 집합건축물대장 전유부상의 용도는 '제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)' 입니다. / 집합건축물대장 전유부상의 용도는 기호4)는 '일반음식점', 기호5)는 '유흥주점이며, 기준시점 현재 인접 구분건물(동소 901호)와 일체로 이용중 입니다. |
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| 설비내역 | 대상물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. / 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. / 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 부지로 이용중입니다. / 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. / 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
