🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 한림면 답 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경784 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 한림면 안곡리 269-1
사건번호
2025타경784 창원지방법원
물건종류
답
감정가
6억 5,392만원
최저가
6억 5,392만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경남 김해시 한림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(1~6): 본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 '중리마을' 내에 위치하며 부근은 중.소규의 공장, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(1~6): 본건까지 차량출입 가능하며, 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 일부 공장신설승인 부지 및 대부분 도로 등으로 이용중임. 일련번호(2~5): 도로 등으로 이용중임. 일련번호(6): 공장신설승인 부지임.
인접 도로상태
일련번호(1~5): 도로임. 일련번호(6): 북측 및 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법…
공부와의 차이
일련번호(1~6): 없음.
제시목록 외 물건
일련번호(1~6): 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
일련번호(1~6): 임대관계는 미상임. 일련번호(1,6): 본건 일련번호(1) 246㎡ 중 4㎡ 및 일련번호(6)은 공장신설승인(2024.06) 및 공장신설변경 승인(신청인 변경 2025.03)을 득한 것으로 유선상 확인(김해시청 허가민원과)되는 바 이를 참작하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
1억 3,737만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 한림면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 답 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 답 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 24.8%였고, 평균 6.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
