🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경남 김해시 한림면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경11752 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1200
사건번호
2025타경11752 창원지방법원
물건종류
대지
감정가
16억 217만원
최저가
11억 2,151만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경남 김해시 한림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1~4)는 경상남도 한림면 퇴래리 소재 "병동삼거리"북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대이며,기호(5~9)는 경상남도 김해시 진 례면 송현리 소재 "롯데스카이힐 김해컨트리클럽" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규 모 공장이 혼재하는 공장지대임.
교통상황
기호(1~9)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때 제반 교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~4)완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지, 전 및 휴경지 등으로 이용중임. 기호(5~9)완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 휴경지 등으로 이용중임.
기호1,2)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호3)계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호4)생산관리지…
공부와의 차이
기호(2,5,7,8)은 공부상 지목'대'이나 현황 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
기호(1~4)지상에 제시외수목(닥나무, 뽕나무, 감나무, 탱자나무 등 약150여주)소재함. 기호(2)지상에 양수기실 1식이 소재함. 기호(5~8)지상에 제시외수목(동백, 목련, 영산홍 등 약40여주)소재함. 기호(5)지상에 대문 및 담장 등이 소재함. 기호(6)지상에 이동이 용이한 주차안내시설 1식이 소재함. 기호(9)지상에 이동이 용이한 콘테이너1식이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타:없음.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
13억 534만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 김해시 한림면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 대지 낙찰통계
경상남도 김해시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.9%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 280건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
