경상남도 창원시 의창구 소답동 149-7 금강수련빌라 2층 202호 · 아파트
전용 90.8㎡ (27.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,400만원
154,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 의창구 소답동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경10384 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 149-7 금강수련빌라 2층 202호 |
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| 사건번호 | 2026타경10384 창원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 5,400만원 |
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| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 의창구 소답동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답초등학교 남측 인근에 위치하는 금강수련빌라 2층 202호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임. |
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| 교통상황 | 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 소로와 각각 접하고 인접 도로상태는 보통수준이며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호2:제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역(소답초등학교) *기호3:제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(소답초등학교) *기호4:제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한),… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상8층 건물내 2층 202호로서(계단식, 남향, 사용승인일:1995.03.09) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등 |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단의 사다리형.완경사지로서 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 대지권 미등기상태이며, 기호2,3,4 토지 공유지분으로 등기되어 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 90.75㎡ (27.5평) |
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| 공급면적 | 103.02㎡ (31.2평) |
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| 동·호 | 202 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 의창구 소답동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 의창구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 의창구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.1%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.0%, 109건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 80.7% |
| 3회 | 3건 | 52.8% |
| 10회 | 5건 | 4.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 의창구 북면 | 2025타경120** | 2억 100만원 | 1억 5,210만원 | 75.7% | 26.11.03 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경116** | 1억 7,600만원 | 1억 3,011만원 | 73.9% | 26.11.03 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2024타경1163** | 1억 8,000만원 | 760만원 | 4.2% | 26.10.07 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경125** | 2억 900만원 | 1억 5,877만원 | 76% | 26.10.07 |
| 창원시 의창구 대산면 | 2025타경118** | 6,000만원 | 2,511만원 | 41.9% | 26.09.30 |
| 창원시 의창구 북면 | 2025타경119** | 2억원 | 1억 5,251만원 | 76.3% | 26.09.02 |
| 창원시 의창구 도계동 | 2024타경75** | 8,200만원 | 4,329만원 | 52.8% | 26.09.01 |
| 창원시 의창구 동읍 | 2025타경115** | 5,800만원 | 2,362만원 | 40.7% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 의창구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 423-4 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 17억 2,923만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 517-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,308만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6,468만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,458만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 559-1 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,657만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 999-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 28만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 의창구 도계동 331-3 무궁화빌라 6층602호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,567만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,548만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 824-3 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 13억 4,867만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 109-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 4,024만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 123-10 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2,598만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
