경상남도 김해시 주촌면 덕암리 237-4 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,760만원
137,604,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 주촌면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2026타경10519 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 237-4 사건번호 2026타경10519 창원지방법원 물건종류 전답 감정가 1억 3,760만원 최저가 1억 3,760만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.19
감정평가 요항 — 경남 김해시 주촌면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 '덕암마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지 및 본건 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 (답)로 이용중임. 일련번호(2): 본건 토지는 완경사지대의 계단식 부정형 토지로서, 농경지(답,전)로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 토지는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 일련번호(2): 본건 토지는 북동측으로 세로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (2024-07-04)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 본건 토지 일련번호(2) 및 서측 인접지 지상에 제시외수목 및 비닐하우스, 농작물 등이 소재 하나, 타인소유로 탐문조사되며, 구조, 규모, 수량, 이전가능성 등을 참작시 본건 토지에 미 치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 미상임. 2)기 타 해당사항 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.19) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 주촌면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 366건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 102.0% 1회 123건 79.2% 2회 79건 59.0% 3회 60건 46.3% 4회 30건 34.7% 5회 28건 28.7% 6회 14건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 구산동 2025타경125** 1억 1,800만원 8,567만원 72.6% 26.11.04 김해시 대청동 2025타경124** 1억 4,300만원 1억 388만원 72.6% 26.11.04 김해시 생림면 2025타경5** 12억 8,211만원 6억 3,510만원 49.5% 26.11.04 김해시 삼방동 2025타경120** 9,000만원 3,111만원 34.6% 26.11.04 김해시 어방동 2026타경** 8,000만원 5,900만원 73.8% 26.11.04 김해시 내동 2025타경7** 9억 5,394만원 4억 5,877만원 48.1% 26.11.04 김해시 진례면 2026타경101** 38억 2,384만원 29억 154만원 75.9% 26.11.04 김해시 상동면 2025타경4** 22억 351만원 9억 3,800만원 42.6% 26.11.04
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경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 분성로 26 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 3,965만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 관동동 1111-9 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4억 3,463만원 감정가 대비 45%
경상남도 김해시 생림면 나전리 88-1 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
12억 3,741만원 감정가 대비 31%
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 569만원 감정가 대비 12%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층806호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,166만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 3층301호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,028만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층808호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,592만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층809호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,592만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 8층815호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,019만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층402호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,028만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층403호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,328만원 감정가 대비 49%
경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층404호 (대청동,마인즈힐 빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2,328만원 감정가 대비 49%
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