경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4 · 임야
전용 8,317.0㎡ (2515.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 남해군 미조면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2024타경6761 · 8회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산92-4 |
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| 사건번호 | 2024타경6761 진주지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 9,521만원 |
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| 최저가 | 819만원 (감정가 대비 9%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경남 남해군 미조면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1은 경상남도 남해군 미조면 송정리에 소재하는 항도마을회관 서측 근거리 위치하는 토지로서, 주위는 해안 및 국도주변 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 북측으로 국도에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법> 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 8,317.00㎡ (2515.9평) |
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| 공급면적 | 8,317.00㎡ (2515.9평) |
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| 대지권 비율 | 76.31% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 산림보호구역 · 생산관리지역 · 농림지역 · 도로구역 · 가축사육제한구역 · 임업용산지 · 공익용산지 · 접도구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,682만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 남해군 미조면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 남해군 임야 낙찰통계
경상남도 남해군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.0%였고, 평균 5.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.1%, 57건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남해군 서면 | 2025타경5** | 5,955만원 | 1,300만원 | 21.8% | 26.09.07 |
| 남해군 서면 | 2024타경370** | 3억 1,639만원 | 3,260만원 | 10.3% | 26.08.10 |
| 남해군 창선면 | 2025타경301** | 1억 6,096만원 | 2,955만원 | 18.4% | 26.08.10 |
| 남해군 삼동면 | 2025타경306** | 1,532만원 | 505만원 | 33% | 26.07.13 |
| 남해군 창선면 | 2025타경306** | 5,766만원 | 2,050만원 | 35.6% | 26.07.06 |
| 남해군 서면 | 2024타경338** | 6,129만원 | 519만원 | 8.5% | 26.06.22 |
| 남해군 창선면 | 2025타경308** | 2억 3,050만원 | 1억 6,139만원 | 70% | 26.06.15 |
| 남해군 창선면 | 2024타경390** | 842만원 | 222만원 | 26.4% | 26.06.08 |
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경상남도 남해군 진행중 경매 12건
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