경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6 · 전
전용 165.2㎡ (50평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경남 남해군 미조면 전 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2025타경513 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6 사건번호 2025타경513 진주지원 물건종류 전 감정가 4,536만원 최저가 1,089만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 남해군 미조면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 ? 본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리 소재「북미조항」 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 농가주택 및 각종 점포등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 ? 본건 기호(1,4,5)토지는 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 본건 기호(2)토지는 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반저긴 교통상활은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 ? 기호(1,4,5): 부정형의 토지로서 기호 (1) 토지는 휴경지이며, 기호(4,5) 토지는 농경지로 이용중입니다. ? 기호(2): 사다리형 유사의 토지로서,현황 단독주택 부지입니다. 인접 도로상태 ? 본건 기호(1,4,5)토지는 차량의 접근이 불가능하나, 인접지를 통해 도보 접근이 가능하며, 기호(2) 토지는 남측과 서측으로 약 2.5미터 내외의 도로와 접해있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 ? 기호(1):가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> ? 기호(2):가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법> ? 기호… 건물의 구조 ? 기호(3-1) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일(증축):1990.2.6(1층),1990.7.30(2층)) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등입니다 내벽:몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 및 벽지 붙임 등입니다. 창호:섀시창호 등입니다. ? 기호(3-2) : 블럭조 슬래브지붕 단층건물로서 (사용승인일:1983.03.01)로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 창… 이용상태 ? 기호 (3-1) : 단독주택입니다. ? 기호 (3-2) : 방 등. 설비내역 ? 기호(3-1): 주택으로 갖추어야 할 기본적인 급배수설비,위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. ? 기호(3-2): 공부상 점포이나 현황 방 구조의 주택으로서, 기본적인 난방설비 등 갖추어져 있는 것으로 판단됩니다. 공부와의 차이 없습니다. / 외부관찰 등에 의할때 기호(나) 건물은 공부상 「점포」 이나 현황 「주택」 으로 이용하고 있을 것으로 판단됩니다 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 165.18㎡ (50평) 공급면적 165.18㎡ (50평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 계획관리지역 · 주거용지 · 하수처리구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 주거개발진흥지구 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 지구단위계획구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 2,377만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 남해군 미조면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 남해군 전 낙찰통계 경상남도 남해군에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 26.0% 였고, 평균 5.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.1%, 57건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남해군 미조면 2025타경309** 2억 222만원 5,100만원 25.2% 26.08.31 남해군 창선면 2025타경5** 2억 6,098만원 5,775만원 22.1% 26.08.24 남해군 서면 2025타경5** 3억 1,573만원 8,500만원 26.9% 26.08.10 남해군 고현면 2023타경394** 858만원 227만원 26.5% 26.08.03 남해군 남면 2025타경313** 6억 1,985만원 4억 5,000만원 72.6% 26.07.27 남해군 남면 2025타경6** 963만원 250만원 26% 26.07.20 남해군 서면 2022타경370** 1억 9,119만원 1,255만원 6.6% 26.07.13 남해군 서면 2024타경405** 5,100만원 1,050만원 20.6% 26.07.13
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