🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 진주시 대곡면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경731 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173
사건번호
2025타경731 진주지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
4억 4,010만원
최저가
2억 1,565만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 진주시 대곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 "오곡마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 농 가주택 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
부합물 및 종물
가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 사다리형 토지로 현황 "공장부지"임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 나. 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 본건이 현황 도로임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2),(3) : …
평가액산출근거
가. 본건 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비로서, 현황 및 관리상태 보통이며, 현장조사 당시 운휴중으로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음. 나. 기계기구(1)은 현황 소재불명이며, 기계기구(2)는 공장저당법 제7조 목록 제58호상 "2.8ton×2ea" 이나 현황 "2.8ton×1ea"임.
00083027
가. 임대내역 : 미상임. 나. 기호(2-1)건물 내부 및 외부에 후첨 "사진용지"와 같이 임차인 소유로 탐문조사된 기계기구 등 소재 하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
703.26㎡ (212.7평)
공급면적
703.26㎡ (212.7평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
9,589만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 대곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.4%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.5%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
