감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 이반성면사무소 동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 버섯재배사, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. |
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| 교통상황 | 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1~4,10,11,24,28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 버섯재배사 부지로 이용중입니다. 기호(5,6,30) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 인접토지 진입로 및 부속토지입니다. 기호(7) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 숙소 및 사무실 부지로 이용중입니다. 기호(9) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중입니다. 기호(23,35) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1~7,9~11,23~25,27,28,30~32,34~37) 본건 북측으로 폭 약 4~5m내외의 포장진입로 개설 되어있고, 본건 내 내부도로를 통하여 접근 가능한 상태입니다. 기호(33,39) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(40) 본건 일부를 폭 약 3m내외의 포장농로로 이용중입니다. 기호(41) 북측으로 폭 약 3m내외의 포장농로에 접합니다. 기호(42~45) 북측으로 폭 약 3… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,4,31,36,37) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(3,5~7,9,11,25,30,35) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다. 기호(10,23,27,28,34) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축 사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 … |
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| 건물의 구조 | 기호(8) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(12) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬노출. 기호(13~22) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬노출. 기호(26) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬노출 등 내벽: 갈바륨 마감 등. 창호: 스텐방열문. 기호(29-가~라) 경… |
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| 이용상태 | 기호(8) 현황 사무실 및 숙소(1,2층)로 이용중입니다. 기호(12~22) 버섯재배사 등으로 이용중이니다. 기호(26) 현황 저온창고로 이용중입니다. 기호(29-가~라) 버섯재배사 등으로 이용중입니다. 기호(29-마) 현황 화장실로 이용중입니다. 기호(38) 현황 창고로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 물탱크실입니다. 기호(ㄴ) 지하수 관정입니다. 기호(ㄷ) 보일러실 및 화장실입니다. 기호(ㄹ) 창고입니다. 기호(… |
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| 설비내역 | 버섯재배사 관련 제반 설비, 위생설비, 기호(8)에 난방설비 등 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | (가) 기호(ㄹ,ㅊ,ㅍ,ㅎ,ㄱ',ㄷ',ㄹ') 제시외건물과 기호(ⓐ~ⓖ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. (나) 기호(ㄴ,ㅌ) 제시외구축물은 해당 토지 사용·수익에 미치는 영향이 경미할 것으로 판단됩니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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