경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 단독주택
전용 67.0㎡ (20.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 남해군 남해읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경949 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경949 진주지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 9,217만원 |
|---|
| 최저가 | 9,217만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.26 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 남해군 남해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 '남해소방서' 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 식당, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 대상물건 1) : 등고평탄한 부정형의 평지로서, 전입니다. 대상물건 3) : 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 대상물건 1) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 세로(가)의 도로와 각각 접합니다. 대상물건 3) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 세로(가)의 도로와 각각 접합니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건 1), 3) : 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종제한 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>입니다. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다. 기호 2-1) 현황 '멸실' 입니다. |
|---|
| 이용상태 | 기호 2) : 현황 주택으로 이용 중입니다. 기호 2-1) : 현황 멸실입니다. |
|---|
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바합니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 66.96㎡ (20.3평) |
|---|
| 공급면적 | 66.96㎡ (20.3평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 남해군 남해읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 남해군 단독주택 낙찰통계
경상남도 남해군에서 매각된 단독주택 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.0%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 8건 | 56.3% |
| 3회 | 3건 | 41.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 남해군 남해읍 | 2024타경26** | 8,266만원 | 3,264만원 | 39.5% | 26.09.28 |
| 남해군 창선면 | 2025타경312** | 1억 305만원 | 5,960만원 | 57.8% | 26.09.21 |
| 남해군 설천면 | 2025타경310** | 3억 2,351만원 | 1억 9,135만원 | 59.1% | 26.08.10 |
| 남해군 고현면 | 2025타경** | 1억 3,193만원 | 3,140만원 | 23.8% | 26.07.27 |
| 남해군 미조면 | 2025타경313** | 2억 1,564만원 | 1억 4,310만원 | 66.4% | 26.07.20 |
| 남해군 남해읍 | 2025타경307** | 1억 98만원 | 4,042만원 | 40% | 26.07.13 |
| 남해군 남면 | 2025타경306** | 1,080만원 | 459만원 | 42.5% | 26.07.13 |
| 남해군 창선면 | 2025타경6** | 2억 8,089만원 | 1억 4,720만원 | 52.4% | 26.07.06 |
경상남도 남해군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 남해군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
