감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 남해군 설천면 문항리 소재 '남해3.1운동발상기념탑' 남동측 인근에 기호(1,3,4,8,9), 남동측 근거리에 기호(5,6), 동측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 토지로서, 완경사지 내지 급경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 휴경전(죽림) 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 일부는 주거용 부지인 타인점유 상태이고, 일부는 휴경전(죽림 등) 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 완경사지대 내 위치하며, 휴경전(죽림 등) 상태임. 기호(5,6) : 부정형의 토… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북동측으로 노폭 3~4 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(2) : 동측으로 지적도상 도로(문항리 1407(도로))와 접하나, 동측 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임. 기호(3) : 북동측으로 지적도상 도로(문항리 1409(도로))와 접하나, 북동측 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임. 기호(4,8,9) : 지적도상 맹지임. 기호(5,6) : 지적도상 맹지이고, 인접 토지(문항리… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2,4) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사… |
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| 건물의 구조 | 기호(7) 강파이프구조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체 : 무벽체 및 일부 하단부 조적 마감 등. 기호(7-1) 강파이프구조 스레트위 강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 무벽체 및 일부 하단부 조적 마감 등. |
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| 이용상태 | 기호(7,7-1) : 창고 등. |
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| 설비내역 | -- |
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| 공부와의 차이 | 기호(8)의 귀 제시목록상 지목은 ‘전’이나, 현황 묘지임. / 1) 기호(7,7-1)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지번은 ‘문항리 490-2,490-3,490-4’이나, 일반건축물대장상 ‘문항리 490-2’이며, 기호(7)의 일부는 인접 토지(문항리 1401(하천))에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 해당 건물의 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(7,7-1)의 귀 제시목록 및… |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(6)의 일부 지상에 이동 가능한 석물(망주석 등) 등이 소재함. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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