🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 상봉동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경30630 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 상봉동 805-5
사건번호
2025타경30630 진주지원
물건종류
대지
감정가
3,028만원
최저가
3,028만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 진주시 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 `진주보건대학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서, 주택이 밀집되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입은 곤란하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
전체토지는 북측 및 남측으로 약8미터폭의 포장도로, 서측으로 소폭의 도로부지와 각각 접하나 평가대상 지분부분은 서측으로 약2미터폭의 소형고압블럭포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경…
공부와의 차이
-. 건물 기호(2)의 제시목록상 소재지는 `경상남도 진주시 상봉동 805-5 [도로명주소] 경상 남도 진주시 의병로58번길 5-11 위 지상 1004호'이나, 현황 및 일반건축물대장등본상 `경상남도 진주시 상봉동 805-5 [도로명주소] 경상남도 진주시 의병로58번길 3-6 위 지상 1004호'로 변경 확인되오니, 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.(※별첨된 일반건축물 대장등본 중 2025년 07월 10일자…
제시목록 외 물건
별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 기호(ㄱ)은 해당 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 사료되고, 기호(ㄴ)은 기호 (ㄱ)의 부합물이오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 제시외건물 - 기호(ㄱ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주택임. 기호(ㄴ) : 스텐파이프조 썬라이트지붕 단층 건물로서, 가추임. [※제시…
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 임차인이 점유중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 내역은 미상임. 2) 기 타 본건 토지는 35인 공유지분 토지이고, 지상에 다수의 건물(일반건축물대장등본상 33동)이 소재하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
905.52㎡ (273.9평)
공급면적
905.52㎡ (273.9평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,374만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 상봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 대지 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.2%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.8%, 250건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
