감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 "본촌마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 임야 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(6) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(3),(7),(12) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(4),(8),(11) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(5),(9),(10) : 일단의 유사삼각형형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1),(6) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(2) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(3),(7),(12) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(4),(8),(11) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(5),(9),(10) : 서측으로 현황… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3),(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2),(6)∼(8),(11),(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한… |
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| 건물의 구조 | 기호(13-1),(14) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 판넬잇기. 바 닥 : 하드너마감. 기호(13-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드리이비트마감, 타일붙임 등. 내 벽 : 드리이비트마감, 루바붙임, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(15)∼(22) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스티로품붙임. 내 벽 :… |
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| 이용상태 | 기호(13-1),(14)∼(23) : 동식물관련시설. 기호(13-2) : 사무실 및 숙소. |
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| 설비내역 | 기호(13-1),(14), : 시스템에어컨, 배수설비, 유리파티션, 철재 프레임 등 되어 있음. 기호(13-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(23) : 시스템에어컨, 배수설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(23)건물의 공부상 면적은 258.96㎡이나, 현황 면적은 약 165.36㎡임. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정, 제시외수변전설비 소재하고 있음 기호(10),(24)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외간판 소재하고 있음 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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