🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 사천시 정동면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31159 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
사건번호
2025타경31159 진주지원
물건종류
단독주택
감정가
10억 4,225만원
최저가
5억 1,070만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 사천시 정동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 사천시 정동면 고읍리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형, 평지로 단독주택 건부지임. 기호 3: 부정형, 평지로 과수원임. 기호 4: 사다리형, 평지로 과수원임. 기호 5: 자루형, 평지로 창고건부지임.
인접 도로상태
기호 1: 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 4~6미터 내외의 도로가 소재함. 기호 3: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 농로가 소재함. 기호 4: 지적도상 맹지이며, 본건의 일부가 북측에서 남측으로 인근 토지의 진입로로 이용중임. 기호 5: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 농로가 소재하며 북측으로 기호 4의 진입로를 통하여 진입이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법> 기호 3: 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리…
건물의 구조
기호 2-1: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 벽돌조 스라브지붕 단층건물임.
이용상태
기호 2-1 1층: 창고임. 기호 2-1 2층: 단독주택임. 기호 2-2: 화장실임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
제시목록 외 물건
기호 3: 제시외 수목이 소재함. 기호 4: 제시외 수목 및 제시외 구축물(기초 콘크리트)가 소재함. 기호 5: 제시외 건물 및 제시외 구축물(기초 콘크리트)가 소재함.
