🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경남 남해군 남해읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31329 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 남해군 남해읍 남변리 478-8 2층202호
사건번호
2025타경31329 진주지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
5,400만원
최저가
5,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 남해군 남해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 남해군 남해읍 남변리에 위치하며 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
북측으로 중로 2류, 동측으로 소로 2류의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-04-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률 >,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점…
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 철근콘크리트조 2층 202호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건
사다리형 토지로 연립주택건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
54.46㎡ (16.5평)
공급면적
54.46㎡ (16.5평)
동·호
202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
