🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 진주시 일반성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경31466 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 134
사건번호
2025타경31466 진주지원
물건종류
단독주택
감정가
1억 5,063만원
최저가
1억 544만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경남 진주시 일반성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 진주시 일반성면 창촌리, 진주외국어고등학교에서 북동측으로 직선거리 약300 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 주택` 초중고등학교` 시장` 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 면소재지 내 취락지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
인근까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약1.5 미터 내외의 진`출입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2024-09-30)(진주외국어고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조
기호 2 건물은 1996.11.20. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약29 년 경과된, 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽은 적벽돌치장쌓기, 세멘몰탈 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. 기호2-1은 내` 외벽은 세멘몰탈, 수정페인팅 등 창호는 샤시 등 창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
기호2는 주택 기호2-1은 창고 용도로 등재되어 있음.
설비내역
기호2는 위생설비` 급배수설비` 난방설비 등 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음. / 없음
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
111.43㎡ (33.7평)
공급면적
111.43㎡ (33.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,561만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 진주시 일반성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 단독주택 낙찰통계
경상남도 진주시에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.3%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
