🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 남해군 상주면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경68 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 남해군 상주면 상주리 산226-1
사건번호
2026타경68 진주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 34만원
최저가
1억 34만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 남해군 상주면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 '상주초등학교' 북동측 인근에 위치함. 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1,2) : 급경사지 내 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호 (3) : 완경사지 내 부정형 토지로서 '묘지' 상태임.
인접 도로상태
지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 국립공원 (2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 하수처리구역 (상주면)<하수도법> 일련번호(2) :…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호 (3) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘가 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 '토지 감정평가명세표' 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -본건 기호 (1) 토지 남서측 하단부 경계에 인접지(상주리 926번지) 건물 일부가 점유 중인 것으로 추정되나, 해당 점유 부분의 면적(약 12㎡)이 본건 전체 면적(24,315㎡)에서 차지 하는 비중(약 0.05%)이 극히 미미하며, 토지의 전반적인 이용 상태 및 가치 형성에 미치는 영향이 거의 없는 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 다만, 정확한 경계…
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2,603만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
