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경상남도 진주시 명석면 용산리 561-11 · 과수원

신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,648만원

186,480,000 원

최저가

1억 8,648만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 진주시 명석면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2026타경169 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 진주시 명석면 용산리 561-11
사건번호	2026타경169 진주지원
물건종류	과수원
감정가	1억 8,648만원
최저가	1억 8,648만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	7,393만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 진주시 명석면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 진주시 낙찰통계

경상남도 진주시에서 실제 매각된 250건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	13건	114.7%
1회	40건	83.2%
2회	63건	56.0%
3회	54건	42.5%
4회	22건	31.6%
5회	19건	25.5%
6회	17건	21.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진주시 상대동	2025타경311**	8억 442만원	3억 5,903만원	44.6%	26.10.12
진주시 정촌면	2025타경5**	11억 4,363만원	3억 3,158만원	29%	26.10.12
진주시 대평면	2025타경8**	3억 1,050만원	1억 624만원	34.2%	26.10.12
진주시 이현동	2023타경362**	3억 5,500만원	3억 4,234만원	96.4%	26.10.12
진주시 충무공동	2024타경64**	3억 3,700만원	7,020만원	20.8%	26.10.12
진주시 내동면	2025타경309**	5억 3,394만원	1억 1,100만원	20.8%	26.10.12
진주시 상평동	2025타경10**	4억 2,417만원	1억 3,100만원	30.9%	26.10.12
진주시 미천면	2025타경310**	1,720만원	350만원	20.4%	26.10.12

경상남도 진주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 진주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 진주시 진주대로 901 101,102,103,상가동 지하1층상가-101호 (강남동,동성가든타워) 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 4,087만원 감정가 대비 10%
	경상남도 진주시 명석면 용산리 산141-9 과수원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,600만원 감정가 대비 12%
	경상남도 진주시 에나로128번길 17 1층107호 (충무공동,센트럴타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4,833만원 감정가 대비 14%
	경상남도 진주시 내동면 독산리 산92-17 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	10억 5,568만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	12억 9,000만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비107호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4억 5,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3,780만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 대안동 14-6 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7억 9,263만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	157만원 감정가 대비 12%
	경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,747만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 충무공동 289-4 토원빌딩 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 3,835만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	7,400만원 감정가 대비 100%