🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 사천시 사천읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10116 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 사천시 사천읍 수석리 55
사건번호
2026타경10116 진주지원
물건종류
전답
감정가
5억 2,053만원
최저가
5억 2,053만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경남 사천시 사천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 1은 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 사천읍행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 기호 2는 경상남도 사천시 축동면 탑리 소재 탑리삼거리 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하며함.
교통상황
본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지의 사다리형 토지로 농경지 기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 남동측으로 소로가 소재함. 기호 2 : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-7호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전…
제시목록 외 물건
-기호 1 토지 지상에 제시외 건물 (기호 ㄱ 내지 ㄷ)이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
