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경상남도 진주시 강남동 141-1 일진스위트포레강남 6층602호 · 아파트

전용 76.9㎡ (23.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,900만원

349,000,000 원

최저가

3억 4,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 진주시 강남동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

진주지원 2026타경10145 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 진주시 강남동 141-1 일진스위트포레강남 6층602호
사건번호	2026타경10145 진주지원
물건종류	아파트
감정가	3억 4,900만원
최저가	3억 4,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경남 진주시 강남동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 진주시 강남동 소재 "동남지방데이터청 진주사무소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 상가주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측 소재 현황 폭 약8m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(남 강3-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	"아파트"로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가각된 장방형 토지로 현황 "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 부지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	76.87㎡ (23.3평)
공급면적	108.55㎡ (32.8평)
동·호	602

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 진주시 강남동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 진주시 아파트 낙찰통계

경상남도 진주시에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.6%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.8%, 253건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	109.7%
1회	26건	86.7%
2회	9건	61.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진주시 평거동	2026타경102**	3억 4,600만원	3억 6,889만원	106.6%	26.10.19
진주시 평거동	2023타경43**	1억 3,100만원	511만원	3.9%	26.10.12
진주시 상봉동	2026타경102**	1억 4,400만원	1억 3,160만원	91.4%	26.10.12
진주시 이현동	2023타경362**	3억 5,500만원	3억 4,234만원	96.4%	26.10.12
진주시 하대동	2024타경332**	6,000만원	4,200만원	70%	26.09.28
진주시 평거동	2025타경311**	1억 800만원	7,260만원	67.2%	26.09.21
진주시 상대동	2025타경10**	1억 100만원	6,366만원	63%	26.09.21
진주시 일반성면	2025타경10**	1억원	7,150만원	71.5%	26.09.21

경상남도 진주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 진주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 진주시 명석면 용산리 산141-9 과수원 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,600만원 감정가 대비 12%
	경상남도 진주시 에나로128번길 17 1층107호 (충무공동,센트럴타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4,833만원 감정가 대비 14%
	경상남도 진주시 내동면 독산리 산92-17 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	10억 5,568만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	12억 9,000만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층비107호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	4억 5,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 신안동 30-8 아카데미테마텔다세대주택 2층205호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3,780만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 대안동 14-6 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7억 9,263만원 감정가 대비 24%
	경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	157만원 감정가 대비 12%
	경상남도 진주시 명석면 오미리 산283-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,747만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 충무공동 289-4 토원빌딩 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 3,835만원 감정가 대비 34%
	경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	7,400만원 감정가 대비 100%
	경상남도 진주시 하대동 126-20 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	8억 803만원 감정가 대비 100%