경상남도 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 114동 13층1302호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 사천시 정동면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2026타경10179 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 114동 13층1302호 |
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| 사건번호 | 2026타경10179 진주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억원 |
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| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 사천시 정동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상낟도 사천시 정동면 예수리 소재 '항공테마축구장' 남측 인근에 위치하는 사천케이씨씨스위첸 114동 13층 1302호로서, 주위는 공동주택, 농경지, 임야 등으로서 제반주위 환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측 및 서측으로 4~ 5차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측으로 주출입구가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2011-08-04), 농림지역, 제1종일반주거지역(2011-08-04),기반시설부담구역 (2019-02-21)(정동지구), 지구단위계획구역(예수지구), 공공공지(공공공지)(저촉), 녹지 (경관지구)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2017-11-02)(중로1-16호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47호선)(접합), 중… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 13층 건 중 13층 1302호로서, (사용승인일 : 2020.06.24) 외 벽 : 화강석 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비등이 갖추어져 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적이 되는 토지는 북하향 경사지내의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 농림지역 · 농업진흥구역 · 영농여건불리농지 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 교육환경보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 사천시 정동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 사천시 아파트 낙찰통계
경상남도 사천시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.7%, 166건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 8건 | 75.7% |
| 2회 | 13건 | 62.1% |
| 3회 | 7건 | 52.4% |
| 4회 | 3건 | 57.5% |
| 9회 | 3건 | 64.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 사천시 정동면 | 2025타경7** | 7,300만원 | 5,000만원 | 68.5% | 26.10.19 |
| 사천시 용현면 | 2024타경390** | 7,500만원 | 5,600만원 | 74.7% | 26.10.19 |
| 사천시 벌리동 | 2026타경101** | 1억 1,400만원 | 7,000만원 | 61.4% | 26.10.12 |
| 사천시 정동면 | 2025타경315** | 2억 7,400만원 | 1억 9,631만원 | 71.6% | 26.10.12 |
| 사천시 동림동 | 2025타경312** | 6,000만원 | 3,168만원 | 52.8% | 26.09.28 |
| 사천시 정동면 | 2024타경389** | 8,000만원 | 5,610만원 | 70.1% | 26.09.28 |
| 사천시 용현면 | 2025타경311** | 7,000만원 | 3,820만원 | 54.6% | 26.09.28 |
| 사천시 정동면 | 2024타경360** | 9,000만원 | 454만원 | 5% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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