경상남도 진주시 대안동 15-7 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 1,720.3㎡ (520.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
50억 5,192만원
5,051,927,600 원
최저가
50억 5,192만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 진주시 대안동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 진주지원 2026타경10213 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 진주시 대안동 15-7 사건번호 2026타경10213 진주지원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 50억 5,192만원 최저가 50억 5,192만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 경남 진주시 대안동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 진주시 대안동 소재 "국민은행 진주종합금융센터" 북서측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 각종 상가, 근린생활시설, 금융업소, 재래시장 등이 밀집하여 형성된 지역 이며, 주변여건 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 무 난함. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합),소로3류(폭 8m 미 만)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1983.01.15.) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 무늬목, 보드위 페인팅, 몰탈위 페인팅 등 인테리어 마감. 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 일련번호(2) : 지1층 - 근린생활시설(공실상태). 1층 - 근린생활시설(일부 공실상태). 2층 ~ 4층 - 근린생활시설(공실상태). 5층 - 주택(일부 공실상태). 설비내역 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주택부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. / 본건 일련번호(2) 건물 지하층은 귀제시목록상 면적이 295.83㎡이고, 일반건축물현황도면상 인접토지(대안동 15-19)에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 폐쇄되어 실제면적 은 283.8㎡임. 제시목록 외 물건 본건 토지 일부 지상에 후면 '지적 및 건물개황도' 및 '현황사진'과 같이 타인소유의 건물 (철파이프조 천막지붕, 주차장)이 점유사용중이나, 구조 및 이용상황, 철거 등이 용이한 점 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단 됨.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 1,720.33㎡ (520.4평) 공급면적 1,720.33㎡ (520.4평)
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 진주시 대안동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 진주시 낙찰통계 경상남도 진주시에서 실제 매각된 237건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 13건 114.7% 1회 38건 82.6% 2회 63건 56.0% 3회 52건 42.5% 4회 19건 31.6% 5회 16건 26.3% 6회 16건 21.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 진주시 초전동 2025타경306** 7억 6,360만원 2억 1,531만원 28.2% 26.09.28 진주시 상평동 2024타경29** 3,500만원 420만원 12% 26.09.28 진주시 내동면 2025타경311** 2억 2,645만원 1억 15만원 44.2% 26.09.28 진주시 명석면 2025타경5** 3,899만원 516만원 13.2% 26.09.28 진주시 하대동 2024타경332** 6,000만원 4,200만원 70% 26.09.28 진주시 옥봉동 2025타경311** 1억 590만원 3,633만원 34.3% 26.09.28 진주시 충무공동 2025타경10** 6억 7,443만원 4억 8,449만원 71.8% 26.09.28 진주시 정촌면 2025타경308** 3억 8,961만원 1억 6,160만원 41.5% 26.09.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 진주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 진주시 봉래동 244 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
14억 8,977만원 감정가 대비 29%
경상남도 진주시 진양호로185번길 7 106동 4층403호 (평거동,주공아파트) 아파트 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
353만원 감정가 대비 3%
경상남도 진주시 진주대로 1317 105동 14층1401호 (이현동,이현하이클래스웰가) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 8,400만원 감정가 대비 80%
경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,831만원 감정가 대비 49%
경상남도 진주시 내동면 유수리 691-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
9억 7,498만원 감정가 대비 49%
경상남도 진주시 내동면 유수리 711 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8,522만원 감정가 대비 49%
경상남도 진주시 동부로169번길 12 1층씨104호 (충무공동,윙스타워) 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3,581만원 감정가 대비 6%
경상남도 진주시 에나로 130 2층201호 (충무공동,베네비앙) 업무시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,918만원 감정가 대비 18%
경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1 (옥봉동,주건축물제1동) 상가주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3,729만원 감정가 대비 18%
경상남도 진주시 평거동 185-8 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 6,270만원 감정가 대비 34%
경상남도 진주시 금산면 용아리 542 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 4,716만원 감정가 대비 24%
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1278-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 7,458만원 감정가 대비 24%
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