경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1 · 과수원
전용 17,986.0㎡ (5440.7평) · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
92억 6,216만원
9,262,167,220 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 통영시 광도면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2022타경27002 · 14회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1 사건번호 2022타경27002 통영지원 물건종류 과수원 감정가 92억 6,216만원 최저가 7억 2,871만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 14회 유찰 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 통영시 광도면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 광도면 황리 소재 "황리사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2)토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 과수원, 휴경지 상태임. 일련번호 3),4)토지는 북측으로 하향한 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 인접 도로상태 대상토지는 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 도보접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)은 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2)는 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계… 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 일련번호 2)지상에 제시 외 건물이 소재함. 일련번호 1),2)지상에 제시 외 수목 이 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 1)토지 지상에 이동통신기지국이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 17,986.00㎡ (5440.7평) 공급면적 17,986.00㎡ (5440.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 자연녹지지역 · 도시지역 · 주거개발진흥지구 · 특수도로(보행자전용도로) · 완충녹지 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 46억 436만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 14회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 통영시 광도면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 통영시 낙찰통계 경상남도 통영시에서 실제 매각된 118건의 평균 낙찰가 는 감정가의 46.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 168.5% 1회 15건 83.4% 2회 21건 57.5% 3회 20건 40.1% 4회 16건 33.3% 5회 10건 22.2% 6회 9건 24.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 통영시 용남면 2024타경290** 6억 5,187만원 1억 3,200만원 20.2% 26.09.14 통영시 인평동 2025타경219** 6,440만원 3,000만원 46.6% 26.09.14 통영시 욕지면 2024타경297** 590만원 115만원 19.5% 26.09.14 통영시 항남동 2025타경3** 3억 4,590만원 6,500만원 18.8% 26.09.14 통영시 산양읍 2025타경218** 1억 905만원 2,859만원 26.2% 26.09.14 통영시 용남면 2025타경219** 8,000만원 4,457만원 55.7% 26.09.14 통영시 산양읍 2025타경221** 2,500만원 2,511만원 100.4% 26.09.07 통영시 한산면 2025타경221** 2,391만원 2,578만원 107.8% 26.09.07
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