🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 거제시 장목면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경671 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 장목면 농소리 831-1
사건번호
2025타경671 통영지원
물건종류
전답
감정가
5억 9,540만원
최저가
5억 9,540만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 장목면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 경상남도 거제시 장목면 농소리에 소재하는 '임호마을회관'의 북서측 인근(기호 1 ~ 3) 및 북동측 근거리(기호 4, 5)에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대 및 산림지대임.
교통상황
① 기호 1) ~ 3): 3필 일단 기준 시, 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ② 기호 4), 5): 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
① 기호 1) ~ 3): 신축 신고를 완료한 토지로서, 3필 일단 기준 시 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지이며 대체로 잡종지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 4): 남동측, 남측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상 태이고 일부는 묘지 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 5): 남동측, 남측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 일부는 대체로 평 …
인접 도로상태
① 기호 1) ~ 3): 3필 일단 기준 시, 본 건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 진출입로를 통 해 노폭 약 3미터 내외의 도로에 연결됨. 또한, 본 건 남동측 상공으로 거가대로(농소교) 고가도로가 관통하고 있음. ② 기호 4): 임야도상 본 건 북서측으로 소폭의 도로(산135도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 5): 임야도상 본 건 남서측으로 …
토지이용계획 및 제한상태
① 기호 1) ~ 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ② 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에…
공부와의 차이
본 건 기호 1) ~ 3)의 공부상 지목은 '전', '답'이나, 기준시점 현재 신축 신고 완료 후 토 목 공사 일부 진행된 잡종지 상태임.
제시목록 외 물건
기호 4) 지상에 분묘 다수(약 3기) 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) ~ 3) 토지는 신축 신고 후 토목공사 일부 진행된 토지인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 응찰 시 신축 신고 관련 세부 사항에 대하여 재확인 바람. ※ 신축 신고 내용 ·허가신고번호: 2025-허가과-신축신고-22 ·허가일: 2025.03.20. ·대지 위치: 경상남도 거제시 장목면 농소리 820-2, 831-1, 831-2 ·대지 면적: 2…
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5,988만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
