경상남도 거제시 일운면 구조라리 66-4 · 대지
전용 879.0㎡ (265.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
15억 5,787만원
1,557,878,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 일운면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경21015 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 구조라리 66-4 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경21015 통영지원 |
|---|
| 물건종류 | 대지 |
|---|
| 감정가 | 15억 5,787만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 7,404만원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 거제시 일운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 일운면 구조라리 소재 '구조라해수욕장' 동측 인근에 위치하며 부근은 해안가의 해수욕장 주변에 형성된 농촌취락 지대로 후면의 단독주택, 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호1,4): 부정형의 평지로 현황 ' 주거기타(주차장 등)'입니다. 기호2,3): 사다리형의 평지로 현황 ' 주거기타(주차장 등)'입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호1): 남동측으로 약3m~4m 내외의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2,4): 북동츧으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접합니다.. 기호3): 맹지입니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구). |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1) 토지상에 주차출입시스템 1식이 소재하여 제시외물건(㉠)으로 평가하였습니다. 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외물건이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였습니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 879.00㎡ (265.9평) |
|---|
| 공급면적 | 879.00㎡ (265.9평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 계획관리지역 · 자연취락지구 |
|---|
| 필지 수 | 4필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 4억 7,485만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 일운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 대지 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.4%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 거제시 거제면 | 2025타경214** | 3,094만원 | 302만원 | 9.8% | 26.08.31 |
| 거제시 거제면 | 2025타경214** | 1억 6,380만원 | 1,520만원 | 9.3% | 26.08.31 |
| 거제시 둔덕면 | 2025타경219** | 1억 254만원 | 3,750만원 | 36.6% | 26.07.27 |
| 거제시 아주동 | 2025타경209** | 4억 8,006만원 | 7,749만원 | 16.1% | 26.07.27 |
| 거제시 사등면 | 2025타경215** | 7,236만원 | 4,232만원 | 58.5% | 26.05.18 |
| 거제시 사등면 | 2025타경215** | 9,626만원 | 6,767만원 | 70.3% | 26.05.18 |
경상남도 거제시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자엑스트라트리 — 무작위의 도박사예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거제시 진행중 경매 12건
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
