경상남도 거제시 장평동 산170-8 · 전
전용 628.0㎡ (190평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
9억 8,711만원
987,114,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 장평동 전 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2025타경21829 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 장평동 산170-8 사건번호 2025타경21829 통영지원 물건종류 전 감정가 9억 8,711만원 최저가 3억 3,858만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 경남 거제시 장평동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 죽도국가산업단지 주변으로 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 교통상황 본건 기호3) 토지만 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다. 기호2): 삼각형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다. 기호3): 사다리형의 완경사지로 현황은 '임야기타(토림)' 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다. 인접 도로상태 기호1,2,4): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호3): 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리… 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 628.00㎡ (190평) 공급면적 628.00㎡ (190평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 일반공업지역 · 자연녹지지역 · 국가산업단지 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 4억 5,069만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 장평동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 전 낙찰통계 경상남도 거제시에서 매각된 전 25건의 평균 낙찰가 는 감정가의 20.5% 였고, 평균 6.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 4회 9건 28.6% 5회 3건 18.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 일운면 2024타경292** 4,726만원 410만원 8.7% 26.09.14 거제시 연초면 2025타경214** 6억 4,092만원 1억 5,553만원 24.3% 26.09.14 거제시 거제면 2025타경214** 931만원 101만원 10.8% 26.08.31 거제시 일운면 2025타경215** 5억 6,292만원 1억 5,141만원 26.9% 26.08.10 거제시 사등면 2025타경213** 5억 9,906만원 1억 8,110만원 30.2% 26.08.10 거제시 남부면 2025타경4** 5억 1,373만원 1억 2,550만원 24.4% 26.08.10 거제시 삼거동 2024타경328** 1억 857만원 1,335만원 12.3% 26.08.10 거제시 동부면 2024타경277** 5,952만원 211만원 3.5% 26.07.27
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