경상남도 통영시 미수동 700 · 전
전용 719.0㎡ (217.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,028만원
330,282,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 통영시 미수동 전 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22074 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 통영시 미수동 700 |
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| 사건번호 | 2025타경22074 통영지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 3억 3,028만원 |
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| 최저가 | 1억 1,328만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경남 통영시 미수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 "통영미수 휴먼시아 아파트 2단지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하며, 주거나지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 719.00㎡ (217.5평) |
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| 공급면적 | 719.00㎡ (217.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 2,122만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 통영시 미수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 통영시 전 낙찰통계
경상남도 통영시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 21.9%였고, 평균 7.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.5%, 118건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 통영시 산양읍 | 2025타경218** | 1억 905만원 | 2,859만원 | 26.2% | 26.09.14 |
| 통영시 용남면 | 2025타경3** | 5억 3,299만원 | 1억 8,310만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 통영시 사량면 | 2025타경217** | 3,780만원 | 1,690만원 | 44.7% | 26.08.31 |
| 통영시 용남면 | 2024타경221** | 5억 9,166만원 | 4,511만원 | 7.6% | 26.08.24 |
| 통영시 명정동 | 2024타경222** | 1억 8,689만원 | 737만원 | 3.9% | 26.08.24 |
| 통영시 산양읍 | 2025타경216** | 1억 7,731만원 | 9,120만원 | 51.4% | 26.07.27 |
| 통영시 용남면 | 2024타경26** | 8,669만원 | 830만원 | 9.6% | 26.07.27 |
| 통영시 평림동 | 2025타경210** | 1,023만원 | 312만원 | 30.5% | 26.07.13 |
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