🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 거제시 일운면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22295 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 일운면 구조라리 351
사건번호
2025타경22295 통영지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
9,220만원
최저가
6,454만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경남 거제시 일운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 경상남도 거제시 일운면 구조라리에 소재하는 '구조라수정경로당'의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 취락 지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구).
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인: 1993.12.18.), 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: 목재 및 PVC 창호임.
이용상태
단독주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
제시 외 건물 2개 동 소재함.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
72.66㎡ (22평)
공급면적
72.66㎡ (22평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,194만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
