🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경남 거제시 일운면 답 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2025타경22339 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 일운면 옥림리 330
사건번호
2025타경22339 통영지원
물건종류
답
감정가
2,860만원
최저가
981만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 일운면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지 기호(1)은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 '상촌마을회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 토지 기호(2,3)은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 '구영해수욕장' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시…
교통상황
본건 기호(1) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 본건 기호(2,3) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(4) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 해안산책로 부지 등으로 이용중입니다. 본건 기호(2,3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 본건 기호(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1~3)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(4)는 지적도상 대로1류와 접하고 있으나 고도차이로 인해 진출입이 불가능한 바, 인접한 아파트 부지 내 통행로를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제한보호구역(2025-03-26)<군사기지및 군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 생산관리지역, 가…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
후첨 '지적개황도' 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
86.00㎡ (26평)
공급면적
86.00㎡ (26평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
어항구역(육역) · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 항만
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,104만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 일운면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 답 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 답 32건의 평균 낙찰가는 감정가의 26.1%였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
