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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 고성군 고성읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10236 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 고성군 고성읍 동외리 231-11
사건번호
2026타경10236 통영지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
5,506만원
최저가
5,506만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경남 고성군 고성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 '고성체육관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 도로인근 상가 및 후면부 주택 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남서측으로 세로(불)의 진입도로가 개설되어 있으며, 남측 인근으로 개설되어 있는 왕복4차선 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 부착 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 시설, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
본건 기호 1) 건물 소재지인 고성읍 동외리 231-11 지상에 본건 건물 외에 일반건축물대장상 2건(블럭조 창고 6.6㎡ 1개동/블록조 주택 18.48㎡ 1개동)의 건물이 추가로 발급이 되오나 실제 소재여부는 확인불가하여 의뢰목록 및 등기부등본상 물건을 기준으로 평가하였으니 향후 재확인하시기 바람.
제시목록 외 물건
본건 토지기호 2) 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ)~(ㄷ) 3개동이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 구조, 관리상태, 현상 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
97.81㎡ (29.6평)
공급면적
97.81㎡ (29.6평)
토지 정보
용도지역·지구
역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,078만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
