경상남도 거제시 양정동 960-1 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 30.0㎡ (9.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
10억 1,458만원
1,014,580,000 원
최저가
10억 1,458만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 거제시 양정동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 통영지원 2026타경10392 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 거제시 양정동 960-1 사건번호 2026타경10392 통영지원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 10억 1,458만원 최저가 10억 1,458만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 양정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 '거제시보건소' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 현황 잡종지로 이용중임. 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나 남측 인근 필지(960-6(국))를 통하여 왕복2차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건물의 구조 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 강판붙임 내벽: 석고보드위 벽지, 타일붙임 창호: 샷시 창호 이용상태 2 : 제1종근린생활시설(사무실)로 이용중임. 설비내역 제반 위생설비 되어 있음. 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조. / 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 30.00㎡ (9.1평) 공급면적 30.00㎡ (9.1평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 거제시 양정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 낙찰통계 경상남도 거제시에서 실제 매각된 293건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 80.6% 1회 37건 79.1% 2회 65건 58.7% 3회 48건 43.6% 4회 46건 32.2% 5회 24건 28.2% 6회 14건 20.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 거제시 장목면 2025타경201** 7,316만원 2,750만원 37.6% 26.09.14 거제시 옥포동 2025타경6** 1억 600만원 6,780만원 64% 26.09.14 거제시 연초면 2025타경209** 1억 973만원 1,012만원 9.2% 26.09.14 거제시 양정동 2025타경218** 1억 5,500만원 1억 877만원 70.2% 26.09.14 거제시 일운면 2024타경292** 4,726만원 410만원 8.7% 26.09.14 거제시 양정동 2025타경220** 2억 1,300만원 1억 7,799만원 83.6% 26.09.14 거제시 장평동 2025타경218** 6,200만원 4,020만원 64.8% 26.09.14 거제시 연초면 2025타경214** 3억 6,776만원 8,910만원 24.2% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 거제시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 거제시 고현로2길 4, 203호(고현동) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4,200만원 감정가 대비 100%
부산광역시 강서구 경전철로 202 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08
1,000만원 감정가 대비 100%
경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4억 3,960만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8억 8,882만원 감정가 대비 70%
경상남도 거제시 하청면 석포리 42 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 6,480만원 감정가 대비 17%
경상남도 거제시 남부면 다포리 66-2 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
393만원 감정가 대비 3%
경상남도 거제시 연초면 오비리 산137 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,140만원 감정가 대비 10%
경상남도 거제시 연초면 송정리 산44-9 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
127만원 감정가 대비 4%
경상남도 거제시 장평동 72-4 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 4,804만원 감정가 대비 45%
경상남도 거제시 둔덕면 산방리 469-2 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
452만원 감정가 대비 17%
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 9,224만원 감정가 대비 24%
경상남도 거제시 연초면 한내리 산122-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1,367만원 감정가 대비 22%
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