◎ 적중 LOCK
얼마써
압도적 적중
전국 물건 스캔…
‹ 검색통영지원 · 2026타경10464 ·
다른 물건 내 결제 물건 고객지원

3초 소셜 로그인 · 별도 회원가입 없음
로그인하면 이 화면으로 그대로 돌아옵니다.

실시간

법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상남도 거제시 연초면 한내리 산30-4 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,296만원
532,967,000 원
최저가
5억 3,296만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX
불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 거제시 연초면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

통영지원 2026타경10464 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지경상남도 거제시 연초면 한내리 산30-4
사건번호2026타경10464 통영지원
물건종류임야
감정가5억 3,296만원
최저가5억 3,296만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.11.30

감정평가 요항 — 경남 거제시 연초면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 '한내마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지 및 임야, 조선소, 원룸 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황일련번호 1,2)는 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태본건은 공히 부정형 완경사의 자연림 상태입니다.
인접 도로상태일련번호 1) 서측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 2) 남동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호 3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이없습니다.
제시목록 외 물건일련번호 1) 지상에 제시외 분묘 3기가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 거제시 연초면 경매 물건 사진

경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진 1 · 2026타경10464경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진 2 · 2026타경10464경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진 3 · 2026타경10464경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진 4 · 2026타경10464경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진 5 · 2026타경10464경남 거제시 연초면 임야 경매 물건 사진 6 · 2026타경10464

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 거제시 임야 낙찰통계

경상남도 거제시에서 매각된 임야 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.9%였고, 평균 6.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.0%, 374건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
4회3건28.9%
6회5건17.4%
7회4건14.0%
8회5건11.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
거제시 둔덕면2025타경216**3억 6,365만원7,600만원20.9%26.11.09
거제시 장승포동2024타경287**3억 7,811만원3,333만원8.8%26.10.26
거제시 사등면2025타경214**4,329만원619만원14.3%26.10.12
거제시 연초면2024타경264**5억 2,265만원6,100만원11.7%26.10.12
거제시 장목면2025타경201**7,316만원2,750만원37.6%26.09.14
거제시 양정동2024타경247**3억 2,056만원2,139만원6.7%26.09.07
거제시 아양동2025타경216**2억 1,358만원3,590만원16.8%26.09.07
거제시 남부면2025타경218**67억 7,814만원47억 4,470만원70%26.09.07

경상남도 거제시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 거제시 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
부산광역시 강서구 경전철로 202 자동차,중기 경매 물건 사진부산광역시 강서구 경전철로 202
자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
455만원
감정가 대비 70%
경상남도 창원시 성산구 남면로 319 자동차 경매 물건 사진경상남도 창원시 성산구 남면로 319
자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
1,400만원
감정가 대비 70%
경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호 근린생활시설 경매 물건 사진경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호
근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
3억 772만원
감정가 대비 49%
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108 전답 경매 물건 사진경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108
전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
6억 2,217만원
감정가 대비 49%
경상남도 거제시 장평동 320-2 대지 경매 물건 사진경상남도 거제시 장평동 320-2
대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
6억 8,942만원
감정가 대비 49%
경상남도 거제시 남부면 저구리 656 답 경매 물건 사진경상남도 거제시 남부면 저구리 656
답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
8,336만원
감정가 대비 18%
경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-10 2동 4층401호 (상동동,삼일아트빌) 다세대주택 경매 물건 사진경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-10 2동 4층401호 (상동동,삼일아트빌)
다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
2,065만원
감정가 대비 24%
경상남도 거제시 사등면 성포리 169 답 경매 물건 사진경상남도 거제시 사등면 성포리 169
답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
9,999만원
감정가 대비 70%
경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-6 단독주택 경매 물건 사진경상남도 거제시 사등면 사곡리 542-6
단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
7억 7,547만원
감정가 대비 70%
경상남도 거제시 사등면 성포리 191-1 답 경매 물건 사진경상남도 거제시 사등면 성포리 191-1
답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
7,728만원
감정가 대비 70%
경상남도 거제시 옥포대첩로 115 103동 1층104호 (옥포동,영진자이온) 아파트 경매 물건 사진경상남도 거제시 옥포대첩로 115 103동 1층104호 (옥포동,영진자이온)
아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
1억 570만원
감정가 대비 70%
경상남도 거제시 사등면 성포리 420 전 경매 물건 사진경상남도 거제시 사등면 성포리 420
전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
6억 5,963만원
감정가 대비 70%

경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

정밀 예상낙찰가 확인

만원 단위 정밀 예상낙찰가 · 정밀 유력구간 · 인수보증금 정확액을 공개합니다. 적중률·분석은 이미 무료로 보고 계십니다.
₩10,000 · 이 물건 1건
무통장 입금으로 결제하기 · 입금 확인(영업시간) 후 열림
신청하면 입금 계좌번호를 문자로 보내드립니다. 입금 확인(승인) 즉시 이 화면에서 자동으로 열립니다.