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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 거제시 장승포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
통영지원 2026타경10567 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 거제시 장승포동 373-5 에스지펠리체 비동 5층502호
사건번호
2026타경10567 통영지원
물건종류
아파트
감정가
1억 3,100만원
최저가
1억 3,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 거제시 장승포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 장승포초교 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트, 빌라, 근린시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건은 북서측으로 폭4차선 및 동측으로 폭2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
건물의 구조
1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 5층 502호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 마감.
이용상태
1.아파트로 이용중임. *본건은 현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.
설비내역
제반 위생설비 및 EㆍV설비, 개별가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 사다리형 완경사, 에스지펠리체 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
79.57㎡ (24.1평)
공급면적
79.57㎡ (24.1평)
동·호
비 502
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(통영지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 거제시 장승포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 거제시 아파트 낙찰통계
경상남도 거제시에서 매각된 아파트 118건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.1%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
