경상남도 밀양시 내일동 602-1 · 상가주택
전용 299.5㎡ (90.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
11억 2,387만원
1,123,871,800 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 밀양시 내일동 상가주택 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2024타경11707 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 602-1 |
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| 사건번호 | 2024타경11707 밀양지원 |
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| 물건종류 | 상가주택 |
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| 감정가 | 11억 2,387만원 |
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| 최저가 | 2억 6,984만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경남 밀양시 내일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | [1] 일반상업지역, 고도지구(18m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상 구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. |
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| 건물의 구조 | [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감. 내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감. 바닥 : 강마루, 장판지, 타일 마감. 창호 : 강화유리 및 하이샤시이중창호임. |
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| 이용상태 | [2] 1층 : 점포, 주택, 2층 : 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있 음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 제시목록 외의 물건 | 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 299.51㎡ (90.6평) |
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| 공급면적 | 299.51㎡ (90.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 일반상업지역 · 고도지구 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 5억 345만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 밀양시 내일동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 밀양시 낙찰통계
경상남도 밀양시에서 실제 매각된 180건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 19건 | 81.7% |
| 2회 | 32건 | 56.6% |
| 3회 | 30건 | 37.1% |
| 4회 | 26건 | 28.9% |
| 5회 | 19건 | 22.4% |
| 6회 | 12건 | 15.1% |
| 7회 | 10건 | 9.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 밀양시 하남읍 | 2021타경28** | 4,900만원 | 2,705만원 | 55.2% | 26.10.19 |
| 밀양시 초동면 | 2025타경9** | 1억 3,050만원 | 4,576만원 | 35.1% | 26.10.19 |
| 밀양시 하남읍 | 2021타경28** | 4,900만원 | 2,431만원 | 49.6% | 26.10.19 |
| 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경19** | 4억 2,211만원 | 3억 5,000만원 | 82.9% | 26.10.19 |
| 밀양시 하남읍 | 2021타경28** | 6,200만원 | 3,860만원 | 62.3% | 26.10.19 |
| 밀양시 내이동 | 2025타경103** | 3억 102만원 | 1억 1,858만원 | 39.4% | 26.10.19 |
| 밀양시 청도면 | 2024타경134** | 3,394만원 | 400만원 | 11.8% | 26.10.19 |
| 밀양시 무안면 | 2025타경1** | 6,159만원 | 1,183만원 | 19.2% | 26.10.19 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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