경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-1 · 도로
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
10억 316만원
1,003,167,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창녕군 부곡면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2026타경10031 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 산45-1 |
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| 사건번호 | 2026타경10031 밀양지원 |
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| 물건종류 | 도로 |
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| 감정가 | 10억 316만원 |
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| 최저가 | 10억 316만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경남 창녕군 부곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 소재 '온정마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 일련번호(1~12) 본건 또는 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행 횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) 부정형의 완경사진 토지로서 현황 묘지 입니다. 일련번호(2~9,12) 인접필지와 일단으로 건축허가(야영장)를 득한 부정형의 완경사진 토지로 서 야영장 예정지 입니다. 일련번호(10) 부정형의 완경사진 토지로서 현황 도로 입니다. 일련번호(11) 부정형의 완경사진 토지로서 조림 및 잡종지 입니다. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입합니다. 일련번호(2~9,12) 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.니다. 일련번호(10) 본건이 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중입니다. 일련번호(11) 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(일련번호 10)와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~9,11,12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(부곡2(주거형)), 가축사육제한구역(2 025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>입니다. 일련번호(10) 계획관리지역,성장관리계획구역(부곡2(주거형)),가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종… |
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| 공부와의 차이 | ㆍ본건 토지 일련번호(1~9,11,12)의 귀제시목록상 지목은 임야이나 현황 일련번호(1)은 묘지 일련번호(2~9,12)은 인접지와 일단으로 건축허가를 득한 야영장 예정지, 일련번호(11)은 조림 및 잡종지입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | ㆍ본건 토지 일련번호(10,11) 지상에 소재하는 제시외수목(편백나무 등), 일련번호(10) 지상 에 이설이 용이한 컨테이너박스 1식이 소재합니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㆍ임대관계 : 미상입니다. ㆍ기 타 : 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창녕군 부곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창녕군 낙찰통계
경상남도 창녕군에서 실제 매각된 100건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 147.4% |
| 1회 | 8건 | 74.3% |
| 2회 | 9건 | 57.7% |
| 3회 | 26건 | 39.5% |
| 4회 | 10건 | 27.1% |
| 5회 | 11건 | 19.8% |
| 6회 | 16건 | 17.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창녕군 계성면 | 2025타경102** | 1억 1,454만원 | 4,110만원 | 35.9% | 26.09.14 |
| 창녕군 남지읍 | 2025타경103** | 3억 3,838만원 | 1억 9,555만원 | 57.8% | 26.09.14 |
| 창녕군 계성면 | 2025타경2** | 1억 5,900만원 | 6,522만원 | 41% | 26.09.14 |
| 창녕군 성산면 | 2024타경101** | 1억 727만원 | 4,000만원 | 37.3% | 26.09.14 |
| 창녕군 유어면 | 2023타경130** | 6,191만원 | 801만원 | 12.9% | 26.09.14 |
| 창녕군 유어면 | 2023타경130** | 6,338만원 | 820만원 | 12.9% | 26.09.14 |
| 창녕군 유어면 | 2023타경130** | 2,763만원 | 360만원 | 13% | 26.09.14 |
| 창녕군 남지읍 | 2025타경102** | 7억 4,231만원 | 3억 6,383만원 | 49% | 26.09.14 |
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경상남도 창녕군 진행중 경매 12건
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